摘要:月亮湾房产,你认为未来的LPR是涨,那么你选择固定利率就是正确的,因为这样正好让你避免了LPR上涨带来的损失;同样的,如果你判断未来LPR是下跌的趋势,那么你选择浮动利率就...
如何判断LPR接下来是涨或跌? 月亮湾房产网,月亮湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在月亮湾买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!
你认为未来的LPR是涨,那么你选择固定利率就是正确的,因为这样正好让你避免了LPR上涨带来的损失;同样的,如果你判断未来LPR是下跌的趋势,那么你选择浮动利率就是正确的,因为这样就可以享受LPR下滑带来的红利了。
其实本质还是你对未来LPR走势的判断,那么如何判断LPR的走势?LPR的走势和什么相关?
LPR和经济发展速度是相关的,经济发展速度越快,说明社会整体的赚钱效应也越强,在这样的时代自然是原因承担更高的融资成本去进行touzi,然后赚取更多的利润。相反,如果经济低迷,增速下滑,那么赚钱不容易了,社会能够承受的融资成本也是要下降的。
然后就是LPR和M2有关,也就是和央行发行的货币增速是有关系的,市场上钱越多,说明供给越多,利率就低, 那么市场上供应的钱少,那么利率就高,不过现在央行对于市场上的流动性是比较克制的,一直是在保持市场流动性的合理充裕。
醉近3年M2的增速也一直是在8%左右,这个是过去20年醉低的增速。
2、第二种参考方法
如果通过前文还是无法判断未来的LPR的走势,那么就尝试换一个角度去思考问题:那就是你的决策成本,经济学里面有一句话:沉没成本不是成本,选择成本才是成本!
所谓的沉没成本,打个比方,你的利率6%,这个利率已经是比较高了,这个时候是如果涨一点到6.3%那么你能够获得的心理安慰是不够的,但是如果降低到5.7%,那么你可能就比较开心了。简单来说就是反正已经这么高了,那么选择浮动还不如给自己一个机会,一个未来LPR可能下跌的机会。
反过来,如果你的房贷利率已经比较低了,比如4%,反正已经这么低了,再低也没有多少优惠,不如就选择固定利率得了,锁定当前的低利率。
月亮湾买房优势:文昌月亮湾游客中心旁边的361国道,一条小土路,走到尽头是一个渔村,看一看当地渔民工作。很多人以为走到小渔村就到尽头了,走到岸边看得到一个入海口,和一座灯塔,沿着围墙可以慢慢走过去,如果涨潮就不要进去了。如果有幸走进去、简直就像世外桃源,站在礁石上和海浪拍照。虽然没有到达剧本上的月亮湾,但是这一趟探索到了更多惊喜。,海南文昌月亮湾房产信息网