海南卖一手房需要哪些技巧

摘要：海南文昌高隆湾房产，1、做好售房宣传：要想把文昌高隆湾房子卖好，首先要让更多的人知道这里在卖文昌高隆湾房子，售房宣传就显得尤为重要了。一定要在前期通过各种方法和手段做好房屋销售宣传，让更多的人知道房屋...

卖一手房需要哪些技巧 高隆湾购房，高隆湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

1、做好售房宣传：

要想把海南房子卖好，首先要让更多的人知道这里在卖海南房子，售房宣传就显得尤为重要了。一定要在前期通过各种方法和手段做好房屋销售宣传，让更多的人知道房屋销售的信息。

2、做好客户迎接招待：

客户听到消息后到售楼部是不是文昌高隆湾买海南房子跟他们的心情有一定的关系，如果他们在这里感受到了置业顾问的诚意，体会到了温馨，他们文昌高隆湾买海南房子的可能性就会大大提升。因此，当客户来到售楼部以后，一定要热情的迎接和全面的招待，茶水、甜点都可以备一些。

3、热情细致地为客户讲解：

客户来这里就是有高隆湾购房的意向，就是想了解这里海南房子的具体情况，包括海南房子的大小面积、公摊、交通、学校、医疗等配套设施，作为海南房产销售就要细致地为客户讲解这些他们想要了解的东西，不要顾左右而言他，说一些他们不想知道也不感兴趣的东西。

4、优惠奖励福利等要说清楚：

对于大部分高隆湾购房者，大家都希望能在文昌高隆湾买房的过程中享受到优惠和福利。在给客户介绍海南房子的时候，一定要找机会将高隆湾购房的优惠政策、福利制度和奖品详实地告诉客户，说不定客户就会被这些条件所打动，下决心文昌高隆湾买海南房子。

1、议价：

既然是买卖，只要是有人想要买，就一定会涉及到杀价这一项。毕竟，谁的钱都不是风刮来的。这个时候，因为海南房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情，所以售房者要预留杀价空间，给买方去发挥。

2、付定金：

如果高隆湾购房者相中了您的海南房子，就需要付一些定金。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。

高隆湾优质楼盘推荐

1、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，周边餐饮有内置中西餐厅 (20米)紫气东来食府 (2.5公里)白金海岸海鲜街 (1.3公里)。

2、碧桂园椰城： 均价9500元/㎡，碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)，容积率1.0。

3、碧水南湾： 均价13000元/㎡，碧水南湾位于碧水南湾，开发商是文昌福兴实业有限公司。

4、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，容积率1.20。

5、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，

6、文昌天成文锦里： 均价售罄元/㎡，文昌天成文锦里位于文昌市文建一横路，物业公司是暂无资料。

7、清澜别院： 均价7500元/㎡，清澜别院位于清澜别院，开发商是海南惠富达实业有限公司。

8、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，周边商场有随着文昌市政府等相关行政部门陆续迁入清澜开发区以及航天城和航天主题公园的开发建设，项目周边的商业配套和环境会日趋完善和繁荣。。

9、雅居乐月亮湾： 均价30000元/㎡，雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部，医院配套有文昌市龙楼镇卫生院 (11.1公里)昌洒华侨医院 (14.3公里)；

10、帝景湾： 均价13500元/㎡，帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，周边娱乐有天都娱乐会(1.3公里)旺溪中西茶店(1.4公里)皇庭保健足疗(1.4公里)永昌茶店(806米)。

高隆湾年平均温度16~21℃，高隆湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着高隆湾养老配套日益完善，高隆湾房价将一路高涨。高隆湾买房还是要早买。