高隆湾贷款利率怎么算公式

摘要：文昌高隆湾房产网，1、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。2、等额本金计算公式：每月还款金额 = (贷款本金 ÷ ...

贷款利率怎么算公式 高隆湾楼盘，能用有限的钱，在高隆湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，高隆湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

2、等额本金计算公式：每月还款金额 = (贷款本金 ÷ 还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率其中^符号表示乘方。

自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍;醉低首付款比例调整为20%

1、金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次文昌高隆湾购房或非首次文昌高隆湾购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。

2、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持;对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。

3、下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。

1、按照币种不同分类：可以分为本币贷款利率和外币贷款利率，这是在币种上的区分。

2、按照是否浮动分类：如果按照借贷关系存续期内利率水平是否变动来划分，可以分为固定利率与浮动利率。固定利率是指在贷款合同签订时即设定固定的利率，在贷款合同期内，借款人按照固定的利率标准支付利息，不会有变化;浮动利率是指借贷期限内利率随物价、市场利率或者其他因素变化相应调整的利率。显然，浮动利率更好地体现了资金在市场上的供求状况，更能贴近市场实际利率水平。

3、按照是谁制定的利率标准来分类：可以分为：法定利率、行业公定利率和市场利率。法定利率就是政府金融管理部门或者中央银行确定的利率;行业公定利率是指非政府部门的民间金融组织确定的利率;市场利率是指随市场供求关系变化而自由变动的利率。

高隆湾楼盘排行

1、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，产权年限70年。

2、一品国际： 均价11500元/㎡，一品国际位于一品国际，开发商是海南浩远房地产开发有限公司。

3、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，容积率2.5。

4、黄金海岸： 均价10000元/㎡，黄金海岸位于文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)。

5、龙楼壹号： 均价10000元/㎡，龙楼壹号位于文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，物业费1.50 元/平米/月。

7、天域华府： 均价5700元/㎡，天域华府位于海南文昌市文建五横路，物业费1.00元/平米/月。

8、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，周边商场有新天地超市 (2公里)内置商业中心 (20米)千百汇超市 (2公里)。

9、金山美域： 均价9000元/㎡，金山美域位于金山美域，开发商是海南鸿福旅业实业有限公司。

10、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，位于海南省文昌市月亮湾北部起步区。

想在海南高隆湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，高隆湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。