摘要：文昌市楼盘，1、如果选择的是等额本息的方式来偿还贷款，那么文昌市房产证抵押贷款利息的计算公式是：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还...
海南房产证抵押贷款利息怎么计算 文昌市购房，如果你来过海南，看看文昌的天，看看文昌的白云，就一定有文昌买一套房子的冲动。
1、如果选择的是等额本息的方式来偿还贷款，那么文昌房产证抵押贷款利息的计算公式是：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还款总期数-1]。
2、如果选择的是等额本金的方式偿还贷款，那么文昌房产证抵押贷款利息的计算公式是：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。
1、申请人具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有当地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的文昌房产抵押;
4、文昌房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
6、文昌房产证抵押贷款时的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入海南房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过30年;
7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有文昌房产部门、土地管理部门核发的文昌房产证和土地证;
8、抵押物所有人可以是借款人本人或他人;
9、以他人所有的文昌房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其文昌房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他文昌房产共有权人签字。
文昌房产证抵押贷款流程1、借款人填写文昌房产抵押贷款申请表,并提供文昌房产证等申请资料证明,包括了个人还款能力证明,和房屋所有权证明,同时需提供银行要求的申请材料;
2、银行对借款人的贷款申请,相关证明,个人信用等进行调查审核;
3、文昌房产证等交与银行留存,借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证;
4、银行发放贷款,借款人按期偿还。
海南文昌楼盘卖点：高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。，文昌市房地产。
