摘要：海南文昌市房产，文昌市房子是固定财产，而且还有升值的空间，可以用来贷款，但要符合银行抵押贷款条件。比如说房屋产权要清晰，而产权年限不能超过20年，不能有其他抵押关系，而且贷款人也要有...
能用房子抵押贷款吗 海南文昌房产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，文昌有了房似乎才能获得某种“资格”，文昌房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
文昌房子是固定财产，而且还有生纸的空间，可以用来贷款，但要符合银行抵押贷款条件。比如说房屋产权要清晰，而产权年限不能超过20年，不能有其他抵押关系，而且贷款人也要有还款能力，年龄不能超过65岁等。
1、选择贷款机构：虽然现在很多金融机构都是可以办理文昌市房产抵押贷款的，但是选择正规的贷款银行比较好，办理文昌市房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构，不过审批速度和贷款要求也一直是很严格。
2、提交贷款资料：在选好了贷款银行之后，海南购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，首先是提交贷款资料，通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明;抵押文昌市房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。
3、等待审核：海南购房者提交了申请抵押贷款的相关资料之后，银行会根据资料对借款人进行审核，这个阶段基本没海南购房者什么事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。
4、文昌市房产评估：文昌市房产抵押贷款到底能贷到多少钱，这是跟文昌市房产评估有很大的关系的，一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、签贷款海南购房合：抵押贷款的额度确定好了，海南购房者也具备抵押贷款的资格了，接下来就是签订贷款合同的时候了，贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
6、办理抵押登记：由于海南购房者利用的是文昌市房产进行抵押贷款，在签订了抵押贷款合同之后，海南购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《文昌房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。
7、放款：跟银行的贷款合同签完了，文昌市房产的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太久，正常情况下等个半个多月，抵押贷款的款项就会下来了。
文昌市买房优势：海南文昌房子，文昌航天城将是一个绿色环保航天城，对周边生态环境影响较小。中国所有的火箭推进剂已经完全升级换代，为环保型，全无氟、环保、绿色，不会对环境和空气造成污染。更何况火箭于海边发射，发射产生的尾焰会在海风中迅速消散，燃烧产生的气体会被海风带走。
