摘要：海南月亮湾房产，1、40年产权的月亮湾房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游...
40年产权的公寓能买吗? 月亮湾房子，月亮湾是海南发展比较成熟的一个片区，月亮湾拥有稀缺优质自然资源
1、40年产权的文昌月亮湾房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。
2、月亮湾购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的文昌月亮湾房子只能用20年，这是得不偿失的。另外，开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。
1、四十年产权文昌月亮湾房子利：虽然房屋只有四十年的产权，但这种文昌月亮湾房子并不是小产权房也不是违章建筑房，这些文昌月亮湾房子是可以正常买卖的。四十年产权的文昌月亮湾房子价位比住宅房更低，购买下来的压力相对会更小。虽然只有四十年产权但如果政府对这块地没有其他规划，在到期的前一年可以提交续期合同，只要缴纳一定的费用文昌月亮湾房子是可以继续使用的。
2、四十年产权文昌月亮湾房子弊：四十年产权的文昌月亮湾房子通常是商业住房，所以这些文昌月亮湾房子的水电费都是商业用水用电，价格比住宅的高出许多，并且商业住房是不会安装煤气或燃气的。和住宅房相比商业住宅房的空间布局相对更紧凑些。
3、我们所说的产权就是土地使用年限，也就是说如果土地使用证上写了只有四十年的使用权，如果想要购买四十年差产权房的朋友，要对它的利弊进行考量，因为有些家庭成员少、经济条件有限要是购买住宅房压力会非常大，那就可以选择购买。还有的家庭成员较多经济也较宽裕就可以选择购买七十年产权的文昌月亮湾房子。
4、40年产权的文昌月亮湾房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。
月亮湾优质楼盘推荐
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5、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城： 均价16000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，物业费2.00元/平米/月。
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