【海南高隆湾楼盘】文昌高隆湾买房先验资还是先认筹

摘要：海南文昌高隆湾房产，要验资的楼盘一般会要求海南购房者先验资，确认海南购房者的经济能力，再鼓励海南购房者认筹。认筹的意思就是先交一些订金，然后开盘时解筹，得到必须的增值。高隆湾买房认筹的利弊对于开发商...

文昌高隆湾买房先验资还是先认筹 海南高隆湾二手房，海南岛高隆湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

要验资的楼盘一般会要求海南购房者先验资，确认海南购房者的经济能力，再鼓励海南购房者认筹。认筹的意思就是先交一些订金，然后开盘时解筹，得到必须的增纸。

对于开发商而言，认筹的好处在于：

1、可提前锁定部分意向客户，初步估计楼盘开盘时的销售情况，如果参与认筹的意向客户多的话，可能开盘当天就能清盘;

2、提前回笼资金，缓解资金压力，认筹时，海南购房者都会交一笔认筹金，几万、几十万、几百万不等，开发商就可以用这笔款项来暂时缓解资金压力;

3、对目标客户进行试探性销售，避免盲目定价，从而实现利益的醉大化。

对于海南购房者，则意味着要承担更多的风险：

1、认筹时，开发商大多没取得预售证，这就代表这种做法是不合法的，一旦有何变化，是不受法律保护的;

2、开发商无偿占用海南购房者资金，认筹时海南购房者会缴纳一大笔认筹金，若日后不想买这套房了或者没抽到房，开发商退还时都是“无息退还”;

3、认筹排队很有可能是假象，并有楼盘会故意控制房号制造出楼盘热销的场面，实际上，楼盘雇人排队、销售人员为吸引海南购房者假说“房源卖完了”等等情况屡见不鲜;

4、在楼盘开盘前，一般楼盘会以折扣2~3个百分点来吸引海南购房者前来认筹，如果认筹的人超过预期，开发商很有可能随时提价。

1、因认筹不具备法律效应，因此，海南购房者在与开发商签订协议时，应该标明“认筹金可退”以及在多长时间内退款;

2、多与楼盘的销售联系，在缴纳认筹金之后，多向其了解楼盘动态以及楼盘大致定价;

3、必要时要寻求法律帮助，因为认筹本身为违法行为，如出现“开发商不退认筹金”等情况时，可及时采用法律手段进行解决。

高隆湾优质楼盘推荐

1、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，宏图·高龙湾1号位于宏图·高龙湾1号，开发商是海南昂立touzi有限公司。

2、海岸明苑： 均价13000元/㎡，海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)，绿化率40%。

3、绿岛： 均价13000元/㎡，绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），周边娱乐有八门湾红树林 (15.4公里)椰子大观园 (942米)高隆湾海滨浴场 (2公里)。

4、汇景湾： 均价4800元/㎡，汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)，

5、天成铂金海寓： 均价8300元/㎡，天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面，医院配套有文昌市现代医院(11.3公里)文昌市人民医院(11.4公里)文昌市中医院清澜分院(4.9公里)；

6、黄金海岸： 均价10000元/㎡，黄金海岸位于黄金海岸，开发商是海南恒迅房地产开发有限公司。

7、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号，

8、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，容积率2.45。

9、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，周边商场有天海紫贝超市 (3.3公里)新天地超市 (2.4公里)千百汇超市 (1.8公里)。

10、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，

高隆湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在高隆湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。