摘要：文昌高隆湾买房，集体产权的文昌高隆湾房子是不能够办高隆湾房产证的，所以要了解清楚各种弊端，以免出现纠纷。光有农村的集体土地证还是不能办房权证，还需要有建房许可证才可以办理房权证，而且是集体所有...
集体产权的房子能办房产证吗 高隆湾房子，高隆湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
集体产权的文昌高隆湾房子是不能够办高隆湾房产证的，所以要了解清楚各种弊端，以免出现纠纷。光有农村的集体土地证还是不能办房权证，还需要有建房许可证才可以办理房权证，而且是集体所有权。正常情况下集体土地的性质是不能办个人的高隆湾房产证的，不是个人产权的，是集体的产权。
集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体高隆湾房产权，即业内所称的乡产权。
1、为违法，不受法律保护：
集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。
2、出现纠纷海南购房者境地尴尬：
如果因面临房屋拆迁增纸、继承等各种因素，村民开始对自己的出售行为感到后悔，鉴于集体产权的对外销售本身就是一种违法行为，出卖人完全有权利也有可能重新要回自己的文昌高隆湾房子。
3、能享有房屋的产权：
购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。而通常的商品房，购买者享受的是完全独立产权，有自己的房屋产权证。
4、拆迁补偿不归海南购房者：
目前我国尚无对拆迁农村房屋而给予承租人(使用人)补偿的相关法律规定，其补偿对象均为农村土地或地上附着物的所有人。
5、用于抵押和贷款：
贷款和抵押的是要登记的，而登记唯一凭证就是高隆湾房产证，目前农村房既无高隆湾房产证也不进行登记。
6、房屋质量存在安全隐患：
文昌高隆湾房子开发首先必须是具有开发资质的高隆湾房地产开发企业。而集体产权房很多是由土地所在村自行开发的，根本没有资质，在质量、信誉方面都没有保障。
海南高隆湾楼盘卖点：高隆湾，那连绵数公里、广阔平坦的细沙滩、风缓浪小面南的天然港、冬夏皆宜的海洋气候、紧邻海口直达机场的优越位置，放眼全国、乃至世界都是难得的一觅的度假、宜居之地，她是上天赐给文昌的无价珍宝，是位天香国色的绝世美女。，文昌高隆湾房产网。
