摘要：海南文昌高隆湾新房，一般小区都是以高层住宅为主，二高层住宅公摊面积多，而绿化稍微低点，大概在30%左右。而洋房公摊面积低，而环境好，绿化率很大，大概在60%左右。洋房有哪些标准1、...
洋房的绿化率要怎么算 海南文昌高隆湾房产，高隆湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
一般小区都是以高层住宅为主，二高层住宅公摊面积多，而绿化稍微低点，大概在30%左右。而洋房公摊面积低，而环境好，绿化率很大，大概在60%左右。
1、品牌效应，带来品质保障：开发商的实力是项目能否顺利竣工、自身配套能否实现的先决条件，有底气、有实力的开发商才能将洋文昌高隆湾房产品做到极致。另外其品牌影响力和物业管理公司的品牌感召力、业务经验等也对项目的保纸、增纸起很大作用。
2、超高绿化、低密生活，带来尊荣体验：低容积率决定低密度，才能够保证居住的舒适度。一般来说建筑密度越低，环境质量越好，居住舒适度越高。洋房容积率一般在1.0到1.5之间。一般洋房的绿化率应该在30%以上，园林景观规划较好，是洋房品质的重要体现之一。
3、品质感较强，舒适性更高：开发商通常会在户型设计上斟酌再三，既要保证居住者通透的视野开阔，又要做到使用面积的紧凑、合理。同时利用洋房特殊的露台、退台、错层、跃层等方式，使室内空间与阳台、生态长廓连成一体。用材上，别墅项目中才有的元素，也逐渐在洋房中得到体现。
4、赠送的附加纸多：洋房通常会赠送一定的附属面积，譬如入户花园、绿地、阁楼、车库等，同时洋房的实际得房率也较高。
5、私享空间 提升生活品质：微观层面上，属于每户业主私有的花园或者类似花园的室外空间，则更是洋房品的设计核心和精，其设计宗旨则是全力为每一户住宅都提供适宜的室外或半室外休闲空间。
6、风情建筑：其实洋房核心主要体现的是建筑的风格、造型、立面以及装饰细部等，都应有一种精神内核，契合洋房的产品属性。常见的建筑风格有现代风格、古典风格、中式风格、欧式风格、北美风格、北欧风格、地中海风格、乡村风格等等。
7、贴心服务 提升生活舒适度：物业服务人员常被誉为业主们的大管家，对于洋房这种人口密度较低的社区物业服务的品质则尤为重要。所以在购买洋房时一定要了解物业公司的资质，考察其之前是否有服务过其他洋房楼盘，如果有，服务的品质如何。
高隆湾优质楼盘推荐
1、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，
2、天成铂金海寓： 均价8300元/㎡，天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面，周边娱乐有石头公园(38.4公里)铜鼓岭(40.5公里)高隆湾海滨浴场(6.6公里)椰子大观园(1.3公里)。
3、阳光东海岸： 均价5833元/㎡，阳光东海岸位于航天城文昌市旅游度假区高隆湾，绿化率41.8%。
4、一品华府： 均价5500元/㎡，一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段，
5、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于清澜茗都，开发商是中亮集团--文昌义门居置业有限公司。
6、中南·森海湾： 均价8832元/㎡，中南·森海湾位于海南文昌市高隆湾旅游大道，周边娱乐有八门湾红树林 (17公里)椰子大观园 (4.2公里)石头公园 (33.6公里)。
7、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于海南文昌文清大道17号，产权年限70年。
8、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于佳龙美墅湖，开发商是文昌佳龙伟业商旅touzi有限公司。
9、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价5667元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区高隆湾，物业公司是同创翠田物业公司。
10、碧桂园椰城： 均价9500元/㎡，碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)，楼盘亮点，东郊椰林：在绵延十里的建华山海岸线上，葱翠的椰林，组成海岸线上一道一望无际的天然绿色屏障。高隆湾：面临浩瀚南海，水洁沙白，海岸椰林成带，四季常春，水温宜人，被誉为“天然泳场”。。
高隆湾年平均温度17~23℃，高隆湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着高隆湾养老配套日益完善，高隆湾房价将一路高涨。高隆湾买房还是要早买。
