摘要：文昌月亮湾房价，1、准备海南买房：首先要知道自己是否有月亮湾购房资质，以北京为例子，如果户口没有在北京，想在北京海南买海南房子，需要有六十个月的社保缴纳;在北京有居住证，需要自己名下没有海南房产，如...
在售楼部全款买房流程 海南文昌月亮湾房地产，月亮湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
1、准备月亮湾买房：
首先要知道自己是否有海南购房资质，以北京为例子，如果户口没有在北京，想在北京月亮湾买海南房子，需要有六十个月的社保缴纳;在北京有居住证，需要自己名下没有文昌月亮湾房产，如果结婚了，双方都要没文昌月亮湾房产才能购买。
2、实地看房，了解楼盘信息：
自己喜欢的楼盘，可以到现场了解，自己看到之后，才能知道真正情况。有现房的楼盘可以对配套进行初步了解，期房楼盘配套，都还在建设当中，可以在网上了解下周围的规划。
3、排号、选房：
比较集中的楼盘开盘，开发商会让业主排号，等到开盘的那天，按照规则进行选房。
4、提交海南购房资质审核资料
海南房子看好后，可以准备签订认购书，准备好所有的海南购房资质审核材料，然后把材料交给开发商。这时需要交一些定金，定金缴纳比例不可以超过合同里总房款的百分之二十。
5、签合同：
海南购房资质审核通过之后，需要签订纸质版的海南购房合同。在签订海南购房合同过程中，要认真看合同中有没有是否有出现款空白条款、补充协议里面的义务和权利是否对等、违约责任、赔偿是否注明清楚了、交房时间、交房标准是否清晰。
6、收房：
海南购房者等开发商的收房通知书，海南购房者要注意收房具体时间，验房要认真检查海南房子发每个细节，检查他的 “三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，海南购房者可以拒绝收房，或者是退房，避免给自己造成损失，以及带来不必要的麻烦。
7、交税：
海南房子验收完之后，海南购房者可以拿月亮湾买房发票、实测面积补差款发票到地税局办理交税业务。一般情况下，商品房需要缴纳两种税，分别是契税和公共维修基金。
8、办房本：
全款买的海南房子，可以选择自办房本，或者让开发商去给你办理。一般情况下，全款月亮湾买房的房本很快就可以到手，没有贷款月亮湾买房那么麻烦。
全款月亮湾买房需要注意哪些事项
1、注意写清免责情况：在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。
2、注意明确产权证办理时间：要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。
3、注意室内设施的保质期：要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。
4、注意房屋面积：海南购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸。
5、注意合同空白处：签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
月亮湾养老楼盘推荐
1、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，物业费3.20元/平米/月。
2、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，
3、椰海尚品： 均价14000元/㎡，楼盘地址：文昌市高隆湾旅游大道。
4、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于海南文昌文清大道17号，产权年限70年。
5、平海逸龙湾： 均价22000元/㎡，平海逸龙湾位于文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园，产权年限70年。
6、文华园： 均价5725元/㎡，文华园位于文华园，开发商是海南文华塑胶有限公司。
7、同创碧海城南苑美兰海岸： 均价6500元/㎡，同创碧海城南苑美兰海岸位于文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)，
8、一品华府： 均价5500元/㎡，一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段，物业公司是。
9、合景·月亮湾： 均价15000元/㎡，合景·月亮湾位于海南文昌月亮湾旅游大道，医院配套有文昌市中医院清澜分院 (34.2公里)文昌市龙楼镇卫生院 (8.6公里)航天三甲医院 (8.8公里)；
10、华源清苑： 均价8500元/㎡，位于文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米）。
月亮湾年平均温度12~23℃，月亮湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着月亮湾养老配套日益完善，月亮湾房价将一路高涨。月亮湾买房还是要早买。
