摘要：海南文昌购房，买学区房注意什么1、不是买了房就能上名校。选定学区房，就需要尽快过户。但是在文昌房产交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办...
买学区房注意什么 文昌房产网，越来越多内地人来海南文昌买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
买学区房注意什么
1、不是买了房就能上名校。
选定学区房，就需要尽快过户。但是在文昌市房产交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续，而且必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。
2、学区划分并非一成不变，就进≠醉近。
学区房的界定，并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔，但并不一定着就能进入该学校就读。虽然学区划分是相对稳定的，但是也不是一成不变。家长在考察学区房时，一定要前往教育部门了解清楚，以免出现花高价海南买房而孩子不能入读的情况发生。
3、注意学区房入读学校的落户时间要求。
很多学区房在新生入学时，对于对口区域的家庭，有一定的落户时间要求，有的学校要有必须在该区域落户满一年，还有的学校要求落户时间满三年。在文昌市购房之前还应考虑到该区域学校就落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的文昌市购房行为和学校入学要求相吻合。
4、对房屋进行全面了解。
选择学区房，应该全面了解房屋各种特点，尤其是居住的舒适性问题，因为在购买之后的几年之内是要跟孩子居住在这里的，如果房屋品质不过关，影响居住的舒适度，周边环境嘈杂，还会影响到孩子的学习。选购学区房时要还应该尽量选择小学、中学能够同时兼顾的学区房，让自己的孩子的小学和中学都能有保障，会更加合算。
5、选购学区房要量力而行。
学区房无论是文昌市新房还是海南二手房，相对于同片区的其他文昌市房产，学区文昌市房价格普遍偏高。对于一般工薪阶层的家庭来说，购买学区房是一笔不小的开支，如果一定要购买，可以考虑面积较小的学区房，即使单价偏高，总价也能承受，将来出租或者出售也都比较容易。
1、可就近入学，购买学区房的业主是可以享受该区域的学校教育资源，这也是购买学区房醉突出的优势。
2、楼盘项目配套资源成熟，一般学区房项目都是位于城市发达地带，本身的商业、交通等配套资质都是极好的，很适合置业。
3、纸得touzi，学区房还有极大的touzi优势，出租、出售都是很合适的。
文昌市购房。。。海南文昌买房优势：高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实醉好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。
