摘要:文昌高隆湾房产,1、具备行政机关颁发的验收合格证明:规划验收合格证、消防验收合格证、绿化验收合格证、环保验收合格证、卫生防疫验收合格证、人防工程验收合格证、车库及道路验收合格证...
文昌高隆湾商品房交房必备条件是什么 海南文昌高隆湾二手房,高隆湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
1、具备行政机关颁发的验收合格证明:规划验收合格证、消防验收合格证、绿化验收合格证、环保验收合格证、卫生防疫验收合格证、人防工程验收合格证、车库及道路验收合格证明、安全防范设施验收证明、配套基础设施和公共设施建设合同履行确认书、工程竣工备案证明。
2、具备公用事业部门出具的验收合格证明:邮政通邮证明、环卫设施验收合格证明、室外供水管线验收合格证明、电力户外管线验收证明、社区用房验收证明、管道煤气工程验收证明、有线电视室外管线验收证明、室内给水及卫生洁具验收证明、电信室外管线验收证明。
3、商品房交房应具备的证书:《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《海南房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。
4、具备房屋面积测绘报告:根据合同法第136条规定,房屋面积测绘表是出卖人必须向买受人提供的资料,否则买受人无法行使买受人的权利和履行买受人的义务,另外公摊面积的具体计算结果,作为业主有知情权并是结算房款与办理文昌高隆湾房产证所必需。
商品房交房流程1、通知交房:开发商取得商品房海南房地产权证(大产权)后,应以书面形式通知高隆湾购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如高隆湾购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。
2、验明高隆湾购房身份:高隆湾购房者需要携带身份证、高隆湾购房合同、付款收据、收到的交房通知书到开发商那里验明高隆湾购房身份。
3、查看入伙资料:要求开发商提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》、《实测面积测绘报告》,并由开发商加以说明。
4、现场勘查(验房):验房时做好问题记录,出现以上问题时可参考高隆湾购房合同处理,小问题可以要求开发商修整,大问题则慎重对待(比如适当的经济补偿),严重的质量问题可以要求退换房并由房开商承担损失。
5、签署房屋验收交接表:现场验收无质量问题或问题得到整改处理合格后,签署房屋验收交接表。
6、费用结算、签订协议合同:费用清算是指房屋的房款、代收费(契税、维修基金、水电气等开户费)、实测面积误差导致的房款差额,多退少补。
另外,领钥匙前的物业收费(物管费、专修押金、垃圾清理费)。结算费用后,与物业管理公司签订物业服务合同。
7、领取钥匙:在物管处领取整套钥匙、门禁卡、车辆进出证件,这样就完成交房的所有程序了。
高隆湾楼盘推荐
1、逸雅园: 均价7300元/㎡,逸雅园位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号,
2、左城右海: 均价5280元/㎡,左城右海位于文昌市文蔚路(文昌市就业局对面),楼盘卖点,游泳池、多功能度假泛会所、篮球场、排球场、儿童乐园、商业配套、棋牌室。。
3、八一益园: 均价17000元/㎡,八一益园位于清澜开发区高隆路,楼盘亮点,周边景观:东郊椰林、红树林、铜鼓岭、清澜市场、环球海鲜渔港码头。
4、铂湾国际: 均价8000元/㎡,铂湾国际位于文昌市文清大道西后近,绿化率35%。
5、航天椰林湾: 均价8000元/㎡,航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号,绿化率35%。
6、雅居乐月亮湾: 均价30000元/㎡,雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部,周边餐饮有内置咖啡厅 (20米)内置中西餐厅 (20米)。
7、澜港壹号: 均价6900元/㎡,澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区,
8、一品国际: 均价11500元/㎡,位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处。
9、金山美域: 均价9000元/㎡,金山美域位于海南省文昌市文清大道旁(海南电缆厂斜对面),
10、文华园: 均价5725元/㎡,文华园位于文华园位于文昌市文城,容积率1.24。
高隆湾是否纸得买?,高隆湾房价还会涨吗?很多人问小陈,高隆湾房子还能生纸吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种XG,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。