摘要：文昌月亮湾房地产，个人海南买房和夫妻海南买房的差异在于产权归属不同，其中在结婚前个人海南购房的，在结婚后该文昌月亮湾房产也不因婚姻关系转化为夫妻共同财产；如果有按揭贷款的，虽然对方仍不能取得房屋所有权...
个人买房和夫妻买房有什么区别 海南文昌月亮湾楼盘，月亮湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
个人文昌月亮湾买房和夫妻文昌月亮湾买房的差异在于产权归属不同，其中在结婚前个人月亮湾购房的，在结婚后该海南房产也不因婚姻关系转化为夫妻共同财产；如果有按揭贷款的，虽然对方仍不能取得房屋所有权。而夫妻月亮湾购房的，即使仅登记在一方名下，也属于夫妻双方的共同财产共同共有。
1、做文昌月亮湾买房预算：
夫妻共同文昌月亮湾买房首先要考虑的就是月亮湾购房预算，夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于月亮湾购房，还要考虑到文昌月亮湾买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。
2、交通要素要考虑好：
对于处于事业期的夫妻来说，月亮湾购房不得不考虑的就是交通问题。交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是，便捷的交通能够降低在路上的花费时间，提升效率。所以，醉好选在交通便利的地段文昌月亮湾买房，如靠近地铁站、公交车站等，同时要综合考虑到双方的工作地点，尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购文昌月亮湾买房屋。
3、文昌月亮湾买房时必须夫妻双方到场：
在文昌月亮湾买房过程中，会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。如果无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。
4、约定好海南房产份额：
一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么海南房产一般为平等共有的。但有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚，以免日后产生纠纷，建议这类夫妻在文昌月亮湾买房前一定要约定好个人占比，如果按份共有，则需要提前分割，并在海南房产证上写清楚。
在还没有领结婚证的情况下，双方共同购文昌月亮湾买海南房子是不能办理共同共有海南房产的。那么，此时购置海南房产，应该按照双方的出资情况多少来按份共有海南房产，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。
月亮湾优质楼盘推荐
1、美林逸苑： 均价6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道，绿化率46%。
2、宇诚·椰风浪琴： 均价18000元/㎡，宇诚·椰风浪琴位于宇诚·椰风浪琴，开发商是文昌昌都房地产有限公司。
3、汇景湾： 均价4800元/㎡，汇景湾位于汇景湾，开发商是文昌汇昌房地产开发有限公司。
4、景通·椰景湾： 均价6800元/㎡，景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角，容积率2.5。
5、金龙湾： 均价10500元/㎡，金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁），
6、珊瑚海： 均价10700元/㎡，珊瑚海位于文昌文清大道与旅游大道交汇处，周边商场有清澜集贸市场(1.49公里)鸿润超市(高隆湾店)(50米)众城百货超市(410米)。
7、文华园： 均价5725元/㎡，文华园位于文华园，开发商是海南文华塑胶有限公司。
8、海南·冯家湾椰风海韵： 均价7500元/㎡，海南·冯家湾椰风海韵位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号，
9、心屿海： 均价10800元/㎡，心屿海位于文昌市会文镇冯家湾，
10、观澜湾： 均价20000元/㎡，观澜湾位于文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间），楼盘卖点，负一层为酒店配套设备用房及地下车库，一至三层为大堂、西餐厅、中餐厅、茶楼、多功能厅组成的酒店配套，四至二十八层分为(产权酒店和海景公寓)，二十九层为高端商务会所(行政阁)，顶层设观海台，有休闲咖啡茶座。
月亮湾休闲度假：月亮湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
