摘要：海南高隆湾购房，高隆湾购房合同算是一种承诺证明，高隆湾购房者在与开发商签订高隆湾购房合同后，合同约定的内容是未来开发商要实现的，但也常有高隆湾购房合同内容与实际不符合实际的情况，比如房屋面积不符，该怎...
购房合同内容与实际不符合实际怎么办 海南文昌高隆湾二手房，如果你来过海南，看看高隆湾的天，看看高隆湾的白云，就一定有高隆湾买一套房子的冲动。
文昌高隆湾购房合同算是一种承诺证明，文昌高隆湾购房者在与开发商签订文昌高隆湾购房合同后，合同约定的内容是未来开发商要实现的，但也常有文昌高隆湾购房合同内容与实际不符合实际的情况，比如房屋面积不符，该怎么办呢?
可以要求开发商赔偿。文昌高隆湾购房合同内容与实际不符的情况有很多，具体情况下的处理方式是不同的，比如房屋面积不符，如果面积误差在3%以内的话，是属于合理范围内，应该根据多补少退的原则，如果实际面积比合同的大，但小于3%，根据签约的文昌高隆湾房价，文昌高隆湾购房者补给开发商房款;实际面积比合同小，同时也小于3%，由开发商退还多出的房款给文昌高隆湾购房者即可。
当房屋面积误差超过3%，不管是多了还是少了，文昌高隆湾购房者都可以要求开发商退房。如果文昌高隆湾购房者要退房的话，开发商应当在文昌高隆湾购房者提出退房之日起30日内将文昌高隆湾购房者已付文昌高隆湾房价款退还给文昌高隆湾购房者，同时支付已付文昌高隆湾房价款利息。
就算是房屋面积误差超过3%，文昌高隆湾购房者也可以不要求开发商退房，但是需要根据实际面积重新结算房款：收房时面积多了的部分3%以内的由文昌高隆湾购房者补足;超出3%部分的文昌高隆湾房价款由海南房地产开发企业承担，产权归文昌高隆湾购房者。收房时面积少了的部分3%以内(含3%)部分的文昌高隆湾房价款由海南房地产开发企业返还文昌高隆湾购房者;超出3%部分的文昌高隆湾房价款由海南房地产开发企业双倍返还文昌高隆湾购房者。
海南高隆湾楼盘卖点：高隆湾为文昌市2008—2020规划的一线海景旅游区，东方高隆湾位于规划区域的核心位置，毗邻文昌市政府新址，紧邻规划三环路。距离建设中的文昌卫星发射场直线距离10公里，规划****距离本项目约5公里，大桥建成后，陆路交通直达航天主题公园15公里。，文昌高隆湾二手房。
