摘要：海南月亮湾楼盘，首付就是文昌月亮湾买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项。严格地来说，文昌月亮湾买房首付是不可以贷款的。不过在实际中，贷款人可以通过其他渠道贷款来获得首付款，比如向一些金融机构贷...
买房首付可以贷款吗 文昌月亮湾房产信息网，越来越多外地人选择在月亮湾买房，将第二故乡定在海南月亮湾。
首付就是文昌月亮湾买房时按国家比例第一次支付的醉低比例款项。严格地来说，文昌月亮湾买房首付是不可以贷款的。不过在实际中，贷款人可以通过其他渠道贷款来获得首付款，比如向一些金融机构贷款。
文昌月亮湾买房首付多少1、首套海南新房首付算法有规定：在XG城市中，只要是第一套海南房子，首付不能少于总月亮湾房价的30%，例如要购买一套价纸100万元的海南房子，那么你的首付款至少是30万元。但是如果在非XG城市的话一般首套海南房子的首付是20%。例如要是购买价纸100万的海南房子，那么首付就应至少是20万。
2、二套房首付多：在XG城市中，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例一般不得低于百分之五十(二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准)，那就意味着总月亮湾房价一百万元的海南房子，首付至少是五十万。但是在非XG城市的话购买二套房的话，首付一般为月亮湾房价的百分之三十。也就是总价一百万的海南房子，首付至少是三十万。
3、文昌月亮湾买房首付依据贷款额度计算：虽然有相关规定，只要拿总月亮湾房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。例如上述的总月亮湾房价100万的海南房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为45万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付55万。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总月亮湾房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
贷款贷多久划算1、刚需自住型：
贷款文昌月亮湾买房如果是用来自住，并且长期都不打算卖掉海南房产或更换海南新房的，这种情况下是属于消费，贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。一般建议自住房屋的还贷期限，文昌月亮湾购房者选择十五到二十年的还款期限比较合适，支付的利息总额是比较合理的，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。
2、兼顾自住的刚需：
如果文昌月亮湾买房是自住兼顾的，也就是很可能中长期会更换海南新房或者卖掉，那么贷款期限越长越好。这种情况其实也不是全面的，如果你有其他的理财渠道，能取得高于文昌月亮湾买房贷款利率的，贷款期限当然是越长越好;但是你只是普通的上班族，也没有太多的理财渠道，仅仅是希望将文昌月亮湾买房作为一种touzi，为了节省利息支出，那么就建议贷款期限尽量短。
文昌月亮湾买房优势：海南月亮湾楼盘，月亮湾是海南文昌为数极少的仍然保持原生态的海湾，非常规美，特别是从铜鼓岭远眺，连绵数十公里，美的让人震撼！但是，我深信我们再美的自然风景也禁不住地方政府的开发和破坏，据悉，月亮湾已有地产商在进行房地产开发了。利益的驱使，再美的风光都将不复存在！就像文昌东郊椰林风景，曾经是我们用在发行邮票上的画面，如今已被破坏的面目全非。留下一张月亮湾全景片片，以备以后回味欣赏。
