摘要：海南房地产，1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所文昌市购文昌房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款...
单身买房首付多少 海南文昌房子，文昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些文昌买房细节都需要注意！
1、“首套房”首付比例醉低30%，即贷款金额醉高不超过所文昌购文昌市房产价纸的70%（不实施“XG”的城市调整为不低于25%）；
2、“二套房”的首付比例醉低40%，即贷款金额醉高不超过所文昌购文昌市房产价纸的60%。
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写文昌房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
2．完税凭证（契税缴款书）。文昌购房人已婚。双方身份证复印件（原则上需校验原件）。婚姻证明复印件（带原件校验）。双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章文昌购房人单身（必须本人到场，不可代办）。身份证复印件（带原件校验）；单身声明具结书文昌购房者在本地则到民政局办理。
单身时文昌市买房要考虑哪些问题1、优选公积金贷款：
单身人士大多数都是忙于工作的年轻人，是这部分文昌购房者有一个好处就是可以合理的利用自己的个人公积金购文昌市买文昌房子，公积金贷款相对于其他两种贷款，有着贷款利率居的优势，也深受大家的喜欢。首先大家要搞清楚当地对于公积金贷款文昌市买房的限制，在自己符合条件的情况下，就算个人公积金账户余额比较少也尽量使用，能用多少则用得少。
2、做好文昌购房预算：
不管是单身人士还是已婚人士，文昌市买文昌房子在文昌市买房之前都一定要做好文昌购房预算，因为文昌市买文昌房子不是那么简单的事情，并且文昌市买文昌房子所需要的费用也是很大一笔开销。单身人士文昌市买房可能会考虑到自己平时的开销比较少，所以在选择贷款方式以及选择贷款期限的时候，就没有合理的进行规划，占据了自己大部分的收入，这种方式是不合理的，通常每月还款额不要超过收入的50%比较好。
3、宜选小户型：
如果单身人士要文昌市买文昌房子的话，小编建议大家购买小户型醉好，很多小户型的文昌房子，虽然单价看起来比较高，但是由于面积小总价就比较低，这样算下来的话购买一套小户型首期付款的压力就要小很多了。并且小户型的文昌房子大多数都属于地段好，配套齐全的文昌房子，这对于忙于工作的单身人士来说，工作生活都能够满足，也能节约平时上班的时间，是非常合适的。
文昌养老楼盘推荐
1、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，生活配套有2500㎡商业中心，小超市、餐饮。
2、同人湘海城： 均价9300元/㎡，同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号），生活配套有工商银行 (644米)清澜海鲜农贸市场 (3.2公里)中国银行 (374米)。
3、椰海尚品： 均价14000元/㎡，椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道，物业公司是文昌百盛物业发展有限公司。
4、碧桂园椰城： 均价9500元/㎡，碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)，周边娱乐有航天发射中心及主题公园。
5、金山美域： 均价9000元/㎡，金山美域位于海南省文昌市文清大道旁（海南电缆厂斜对面），
6、海的理想： 均价18000元/㎡，海的理想位于海的理想，开发商是海南东泰嘉华房地产开发有限公司。
7、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，产权年限70年。
8、航天现代城： 均价14000元/㎡，航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），绿化率28%。
9、心屿海： 均价10800元/㎡，心屿海位于文昌市会文镇冯家湾，楼盘亮点，小区与周边配套齐全。。
10、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，物业费1.00元/平米/月。
文昌冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在文昌，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
