摘要：高隆湾买房，1、公积金：对购买首套房且建筑面积90平以下的，首付款不低于20%，对买首套房且面积在90平以上的，首付比例不低于30%;对已贷款海南购房、又申购第二套(含)以上住...
买房贷款首付怎么算 海南房地产，高隆湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在高隆湾买房子。
1、公积金：对购买首套房且建筑面积90平以下的，首付款不低于20%，对买首套房且面积在90平以上的，首付比例不低于30%;对已贷款文昌高隆湾购房、又申购第二套(含)以上住房的，首付比例不低于40%。
2、商业贷款：对首套房贷款首付不低于30%，二套房贷款首付60%。
1、查看开发商五证：查看开发商的五证非常重要，五证不全的情况下签订的所有文昌高隆湾购房合同均为无效合同，为避免自己海南买房之后办理不了产权证书，检查开发商的五证其否齐全一定不能忽视了。五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。
2、注意合同条款：交了首付款之后，就会涉及到签订文昌高隆湾购房合同了，文昌高隆湾购房合同中的内容有哪些一定要细看，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。另外有的文昌高隆湾购房合同中会有一些空白条款，大家要注意将这些空白条款划掉，避免对方后期补充其他不利于自己的内容。文昌高隆湾购房者在查看文昌高隆湾购房合同的时候，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。
3、注意付款方式：建议醉好是通过转账的方式支付首付款，文昌高隆湾购房者还能将转账凭证保存好。另外还要注意，针对海南房产交易过程中的资金，在文昌高隆湾购房合同中也可以做好相关的约定，主要对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。因为现实生活中，有的开发商会先让文昌高隆湾购房者交纳一定数额的定金，只给文昌高隆湾购房者一个收条，这对于文昌高隆湾购房者来说风险太大。
4、确定交房日期：文昌高隆湾购房者交了首付款之后就会变为被动的一方，所以在交首付款之前，需要确认的内容非常多。延期交房是我们生活中非常常见的，虽然文昌高隆湾购房合同中都会注明交房日期，但大多数的开发商注明的交房日期并不明确，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。所以文昌高隆湾购房者在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。
文昌高隆湾买房优势：海南文昌高隆湾买房，高隆湾海边，栈道桥的话没有逸龙湾的漂亮，晚上有烧烤，甜品等等的东西吃，附近有超市，公交车站比较方便
