摘要：文昌楼盘，不可以。根据现行的银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的，再次申请住房按揭贷款银行将不予授信，也就是会拒贷。海南买房前要准备什么...
第三套房可以商业贷款吗 海南文昌市购房，文昌独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
不可以。根据现行的银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的，再次申请住房按揭贷款银行将不予授信，也就是会拒贷。
1、核实海南购房资格：
现在的海南房子可不是你有钱了就可以买的，还要看当地的海南购房政策，特别是在一线城市海南买海南房子，更应该先去了解一下当地的海南购房政策，以免白忙一场。还有就是异地人海南买房和本地人海南买房是有很大的差异的，现在外来人员想在当地海南买房是一件很不容易的事情，如果不仔细研究相关政策，就会遇很多的麻烦。
2、评估海南购房能力：
不管是有钱还是没有钱的海南购房者，海南买房之前都应该对自己的海南购房能力评估一下，首先根据自己的经济情况来选择时全款海南买房还是贷款海南买房。如果是贷款海南买房的话，还需要了解银行贷款相关的内容，对自身经济收入、银行信用状况(到银行进行查询)做到充分了解和掌握。这样才能确定自己能买哪个区域的海南房子，能买多大的面积，能够全款还是贷款买。
3、确定海南购房需求：
海南购房者在评估好了自己的海南购房能力之后，就可能根据目前自己的经济情况来确定海南房产了，当然在确定海南购房目标的时候，海南购房者还应该结合自己的家庭情况来分析。地段不同、配套不同，当然海南房价也就会有差异，通常来说，核心地段的文昌二手房房源较多，价格偏高，偏远区域新海南房价格较为实惠。还有海南购房面积的大小，海南购房面积有两种选择，一种是郊区面积大点的，一种是靠近市中心面积小点的。
4、了解居住成本：
海南买海南房子是一时之事，但是入住进海南房子之后就很有可能是一辈子的事情了，所以除了海南买房之前的海南购房能力评估之外，以后的居住成本，海南购房者也要了解清楚。无论是海南新房还是文昌二手房，物业费都是一笔必须要考虑的支出，因为现在大部分小区都是由物业来进行管理的。当然还有水电收费标准、燃气费、网络宽带和有线电视费用，这些都是必要的养房成本，都是需要大家考虑进去的。
文昌养老楼盘推荐
1、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西。
2、夏湾拿： 均价7400元/㎡，夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，
3、铂湾国际： 均价8000元/㎡，项目地址：文昌市文清大道西后近。
4、义方家园： 均价14000元/㎡，义方家园位于文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧），医院配套有文昌市人民医院；
5、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号，
6、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于文昌市文昌大道，周边娱乐有文南老街 (4.4公里)孔庙 (4公里)文昌公园 (2.2公里)。
7、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，物业费3.20元/平米/月。
8、椰海尚品： 均价14000元/㎡，椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道，
9、黄金海岸： 均价10000元/㎡，黄金海岸位于文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)，物业公司是海口元亿物业管理有限公司。
10、观澜湾： 均价20000元/㎡，观澜湾位于文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间），容积率2.35。
文昌是否纸得买？，文昌房价还会涨吗？很多人问小陈，文昌房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
