摘要:海南文昌市房产,1、开发商还未取得《商品房预售许可证》,那么这份房屋认购书就是无效的,定金需要退回。2、卖方在认购书规定的期限内,将认海南购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违...
签订认购书后如何能退回定金 文昌市二手房,文昌买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在文昌买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!
1、开发商还未取得《商品房预售许可证》,那么这份房屋认购书就是无效的,定金需要退回。
2、卖方在认购书规定的期限内,将认文昌购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。
3、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为违约,卖方违约的,应双倍返还定金。
4、如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回,双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”。
5、如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。
文昌市买房要注意哪些问题1、注意产权:文昌购房对于房屋产权一定是要了解清楚的,包括开发商资质、房屋产权性质等等,全面了解清楚,才能避免上当受骗、利益受损。
2、注意理性文昌购房:相信大部分文昌购房者在看房时,都会遇到售楼人员的各种吹捧,甚至天花乱坠吹嘘房屋之类的,还有一些开发商会口头承诺送车位、送露台等等优惠,或者说户型剩下不多了、明天就涨价等等情况,这时候一定不能冲动下定金文昌购房,要理性思考、仔细研究楼盘宣传广告等。
3、注意避免各种文昌购房陷阱:在文昌购房中,常常有不少风险让人防不慎防,譬如说广告陷阱、吞吃文昌购房定金陷阱、内部认购造势陷阱、开发商按揭做幌子陷阱、特价陷阱、合同陷阱、房屋面积和配套缩水陷阱、证照陷阱等等,都是需要规避的。
文昌养老楼盘推荐
1、平海逸龙湾: 均价22000元/㎡,平海逸龙湾位于文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园,物业费2.9元/平米/月。
2、佳龙美墅湖: 均价10000元/㎡,佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内,
3、铂湾国际: 均价8000元/㎡,铂湾国际位于文昌市文清大道西后近,
4、逸雅园: 均价7300元/㎡,逸雅园位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号,
5、同人湘海城: 均价9300元/㎡,同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位(文清大道429号),周边餐饮有天府之家 (2.2公里)白金海岸海鲜街 (2.9公里)重庆火锅 (1.1公里)。
6、椰海尚品: 均价14000元/㎡,椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道,物业公司是文昌百盛物业发展有限公司。
7、清澜别院: 均价7500元/㎡,清澜别院位于清澜开发区文府大道,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
8、鹤润翡翠湾: 均价7000元/㎡,鹤润翡翠湾位于鹤润翡翠湾,开发商是海南文昌成功房地产开发有限公司。
9、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城: 均价16000元/㎡,佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内,周边商场有隆灿超市潭牛店 (5.4公里)宝真超市 (5.1公里)。
10、海的理想: 均价18000元/㎡,海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道,产权年限70年。
文昌独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来文昌在二手房市场的表现极佳。