摘要：海南文昌高隆湾楼盘，按揭的门面不可以抵押贷款。因为门面处于按揭状态，已经抵押给其他的机构，没有完整的产权，所以无法再次用于申请抵押贷款。抵押贷款需要办理登记手续，需要门面的所有权证...
按揭的门面可以抵押贷款吗 海南购房，高隆湾独居特色的民族风情。也正是由于海南高隆湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南高隆湾买房。
按揭的门面不可以抵押贷款。因为门面处于按揭状态，已经抵押给其他的机构，没有完整的产权，所以无法再次用于申请抵押贷款。抵押贷款需要办理登记手续，需要门面的所有权证书，没有的话是无法办理的。所以，只有等门面的按揭贷款全部还清后，才可以去申请抵押贷款业务。
可以。商铺一般买卖的时候，应该就是作为二手商铺来买卖，都要进行一次评估，新的买家，按照评估价格的50%进行支付首付，可以做再次按揭，因为目前多数银行都不支持做转按揭，只能还清之前所有贷款之后，新的买家去申请自己的按揭，这就要求先把银行的按揭还清楚，走完所有解押手续，之后再走完所有交易手续，放款给卖家，之后进行交房之类的，完成所有交易。
如果买家一次性付款，这是醉佳方案，你拿给我的款项之后可以把所有的银行欠款还清，之后直接去走交易手续就行了，就没有那么麻烦，因为抵押过程的商铺交易时间之长，会有很多变数，例如买家中途不想购买了，拉的时间太长，并不太好，解压可能需要一周左右，对方审批按揭又需要一个月左右，少则也需要半个月，之后走过户手续，过户之后又进行放款交房等等，所有的手续走完怎么也得需要两三个月以上的时间，时间拖得越长，对于购买双方的激情，消磨的也越严重，消极情绪越多，不利于促进交易的成功性，应该速战速决。
还有一种办法就是，卖家自己找一些金融公司或者中介公司，你自己出点利息，做一个借款，把高隆湾房子从银行解压出来，之后走交易手续，交易完成之后收到钱了，把过桥资金给人家还上就行了，这样做的方式，买家没有太多的不安全感，更有利于促进快速成交，前提是一定要先找到买家，先收到买家的定金之后，在进行交易，做到万无一失。
高隆湾楼盘排行
1、平海逸龙湾： 均价22000元/㎡，平海逸龙湾位于文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园，产权年限70年。
2、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，周边娱乐有健身设施、老年人照料中心、会所、运动场地。
3、铂湾国际： 均价8000元/㎡，铂湾国际位于文昌市文清大道西后近，
4、逸雅园： 均价7300元/㎡，逸雅园位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号，物业公司是文昌嘉威物业服务有限公司。
5、同人湘海城： 均价9300元/㎡，同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号），生活配套有工商银行 (644米)清澜海鲜农贸市场 (3.2公里)中国银行 (374米)。
6、椰海尚品： 均价14000元/㎡，椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道，容积率3。
7、清澜别院： 均价7500元/㎡，清澜别院位于清澜开发区文府大道，
8、鹤润翡翠湾： 均价7000元/㎡，鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)，
9、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城： 均价16000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，生活配套有商业街、湖景养生酒店、生态园林、垂钓中心、未来农场、 书画院、游泳池。
10、海的理想： 均价18000元/㎡，海的理想位于海的理想，开发商是海南东泰嘉华房地产开发有限公司。
高隆湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来高隆湾在二手房市场的表现极佳。
