摘要：海南文昌月亮湾房产，1、证件名称不同：月亮湾房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。2、监制机关不同：月亮湾房产证监制单位为中华人民共和国...
不动产产权证书与海南房产证有区别吗 文昌月亮湾房产，月亮湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
1、证件名称不同：
文昌月亮湾房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。
2、监制机关不同：
文昌月亮湾房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部。国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。不动产权证书的监制单位是中华人民共和国国土资源部。
3、权证编号不同：
文昌月亮湾房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号。不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。
1、文昌月亮湾房产证是文昌月亮湾房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好文昌月亮湾房产证的文昌月亮湾房产不能进行买卖交易。任何文昌月亮湾房产交易行为的第一个步骤就是验证文昌月亮湾房产证的真实和有效性，可以这样说，文昌月亮湾房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好文昌月亮湾房产证的文昌月亮湾房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到文昌月亮湾房产证之前，月亮湾购房者还不能算是该文昌月亮湾房产的法律意义上的拥有者。
3、置换与出租等形式的文昌月亮湾房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
4、在没有拿到文昌月亮湾房产证之前该文昌月亮湾房产无法进行质押、典当等行为。无法通过文昌月亮湾房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
5、在该文昌月亮湾房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在文昌月亮湾房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有文昌月亮湾房产证存在这些问题。
6、在没有拿到文昌月亮湾房产证之前该文昌月亮湾房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将文昌月亮湾房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该文昌月亮湾房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
月亮湾楼盘排行
1、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，周边商场有新天地超市 (2公里)内置商业中心 (20米)千百汇超市 (2公里)。
2、义方家园： 均价14000元/㎡，位于文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧）。
3、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城： 均价16000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，楼盘亮点，南部是侨乡风情展示区和高尔夫休闲区，在这里您能品尝到醉地道天然的海南风味，有南海美食园，咖啡庄园，绿色果蔬农庄等配套，品味舌尖上海南。。
4、顺鑫富海家园： 均价14000元/㎡，顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号，生活配套有恒兴超市、文昌市公安局、文昌检察院、清澜菜市场。
5、逸雅园： 均价7300元/㎡，逸雅园位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号，楼盘亮点，贴心升级的管家式服务。为每位业主特别定制了无忧物业离岛托管、电动游览车及穿梭巴机、机场及车站接送、菜单式装修方案等特色的有偿服务。。
6、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，
7、天域华府： 均价5700元/㎡，天域华府位于海南文昌市文建五横路，物业公司是海南大祥物业管理公司。
8、清澜别院： 均价7500元/㎡，清澜别院位于清澜开发区文府大道，生活配套有文昌市政府、检察院、国土局、中国电信。
9、红树湾国际度假公馆： 均价14000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜经济开发区旅游大道。
10、帝景湾： 均价13500元/㎡，帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，产权年限70年。
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