摘要：文昌高隆湾房价，1、产权风险：产权风险可以通过文昌高隆湾房产证和身份证验证，前提是文昌高隆湾房产证真实有效。2、资金风险：存量房存在资金风险，对于贷款的二手房，房主要求用文昌高隆湾购房者首付款支付剩余贷款，...
存量房的缺点 海南文昌高隆湾购房，高隆湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南高隆湾买房。
1、产权风险：产权风险可以通过高隆湾房产证和身份证验证，前提是高隆湾房产证真实有效。
2、资金风险：存量房存在资金风险，对于贷款的高隆湾二手房，房主要求用文昌高隆湾购房者首付款支付剩余贷款，解除房屋抵押状态。
3、房屋质量风险：房屋质量问题比较复杂，比如房屋是否漏水、开裂等问题。
存量房买卖时常发生一房二卖的情况，为了遏制此类情况，确保同一套房屋在网上签约系统中只能有一条有效的签约记录，存量房网上签约合同信息表中房屋和当事人的信息要与申请权属登记的信息一致。买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人或海南房地产经纪机构或交易保证机构可到相应服务窗口办理网上信息注销。该房屋重新交易的，就需要再次进行网上签约。
存量房买卖权属转移登记步骤是委托测绘配图、签订契约、缴纳契税、委托评估、申请填表、交验书证、受理登记、权属审查、交费领证。要提交的书证包括房屋权属登记申请表、高隆湾房产买卖协议、房屋所有权证及共有权证、土地使用证(核对原件，收复印件)、买卖双方及配偶婚姻状况证明、身份证(核对原件，收复印件)、受让方契税完税证明、房屋所有权证配图(有资质的高隆湾房产测绘机构测绘)。买卖当事人不能到场的，需提交经海南房地产市场备案的委托协议。
在清楚它的概念后，也看中了某套存量房要进行购买，清楚存量房买卖的注意事项有哪些后，再来购买会更好。另外，一定要确定存量房的价格、税费等等的内容，购买之前也要跟其他类型房屋好好对比下，确定它是足够优质再来买。
高隆湾楼盘推荐
1、晋唐海湾： 均价17000元/㎡，晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号，周边娱乐有椰子大观园(6.3公里)八门湾红树林(18.3公里)祝嘉故居(2.6公里)。
2、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，容积率2.45。
3、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，物业公司是正安物业。
4、清澜半岛： 均价27000元/㎡，清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号。
5、海岸明苑： 均价13000元/㎡，海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)，医院配套有文昌同济人民医院 7公里 文昌市中医院清澜分院 2公里 清澜镇卫生院 3.6公里；
6、美林逸苑： 均价6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道，
7、宇诚·椰风浪琴： 均价18000元/㎡，宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号，周边娱乐有文昌中视国际影城 (15.4公里)超越网络会所 (8.0公里)蓝盾KTV (6.7公里)。
8、东方·龙湾： 均价14500元/㎡，东方·龙湾位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号，楼盘特点，休闲会所、停车场、泳池。
9、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价5667元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区高隆湾，
10、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，容积率2.32。
高隆湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来高隆湾在二手房市场的表现极佳。
