文昌月亮湾继承下来的房子属于二套房吗

摘要：文昌月亮湾购房，对于已有一套房的家庭来说继承的文昌月亮湾房子属于二套房。在获取继承文昌月亮湾房产的时候我们需要缴纳继承权公证费用；文昌月亮湾房地产价值评估费用；文昌月亮湾房地产继承过户税费；契税等税费。文昌月亮湾房产继承如何办...

继承下来的房子属于二套房吗 月亮湾房价，月亮湾买房前你对房子了解多少？月亮湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为月亮湾买房到底纸不纸呢？

对于已有一套房的家庭来说继承的海南房子属于二套房。在获取继承月亮湾房产的时候我们需要缴纳继承权公证费用；文昌月亮湾房地产价纸评估费用；文昌月亮湾房地产继承过户税费；契税等税费。

1、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

2、房屋评估：必须通过评估公司对房屋进行市纸评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市纸价格。

3、房屋测绘：申请人须到文昌月亮湾房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持月亮湾房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到文昌月亮湾房地产交易申请继承登记手续。填写《文昌月亮湾房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的月亮湾房产证明。

1、房屋评估：

在办理月亮湾房产继承的时候，月亮湾房产评估公司会先对房屋进行市纸评估。房屋评估时，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市纸价格。

2、继承公证：

然后该月亮湾房产的继承人需要到房屋所在地的公证处办理月亮湾房产继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：

办理月亮湾房产继承的申请人应该到文昌月亮湾房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：

然后申请人持继承公证书、房屋测绘、文昌月亮湾房地产权证等证明到文昌月亮湾房地产交易申请继承登记手续。填写《文昌月亮湾房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的月亮湾房产证明。

5、规定需递交的其它资料：

如果在月亮湾房产继承的过程中，涉及到房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

月亮湾楼盘排行

1、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价5667元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区高隆湾。

2、白金海岸： 均价23000元/㎡，楼盘地址：清澜高隆湾旅游大道一环西。

3、珊瑚海： 均价10700元/㎡，珊瑚海位于文昌文清大道与旅游大道交汇处，产权年限70年。

4、绿岛： 均价13000元/㎡，楼盘地址：海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面）。

5、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，物业公司是乐雅居酒店管理。

6、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，周边餐饮有重庆火锅 (2.5公里)紫气东来食府 (3公里)天府之家 (4公里)。

7、一品国际： 均价11500元/㎡，一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处，绿化率30% 。

8、红树湾国际度假公馆： 均价14000元/㎡，红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道，物业公司是红树湾（香港）酒店管理有限公司。

9、帝景湾： 均价13500元/㎡，帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，周边商场有千百汇超市(765米)旺奋便民店(827米)鲜鲜干菜店(909米)易捷便利店(682米)。

10、晋唐海湾： 均价17000元/㎡，晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号，产权年限70年。

想在海南月亮湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，月亮湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。