摘要：海南高隆湾购房，1、房卡房，特指房管局的直管公房的租赁凭证。房卡转让实际上就是经过产权人同意，承租人将承租权转让给他人，由受让人作为新的承租人。它和普通商品房的产权性质是不一样...
房卡房什么意思 高隆湾房产信息网，海南高隆湾，风景优美，空气新鲜，海南高隆湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
1、房卡房，特指房管局的直管公房的租赁凭证。房卡转让实际上就是经过产权人同意，承租人将承租权转让给他人，由受让人作为新的承租人。它和普通商品房的产权性质是不一样的。房卡持有人只有使用权没有所有权。
2、如同国有企业的“大锅饭”一样，直管公房是计划经济福利制度的产物。改革开放以来，对直管公房这一国家资源，如何在社会中公正、合理地进入市场，以充分发挥其作为“物”的社会效益，进行符合市场经济规律的改革，物归其意，是应有之义。
3、房卡房使用权互换、有偿转让、交换住文昌高隆湾房产权后，该公文昌高隆湾房产权性质不变，新的承租人应当与出租人重新签订公有住房租赁合同。通过公房使用权互换、有偿转让和交换住文昌高隆湾房产权方式取得公房使用权的新承租人，可以将公房使用权再次上市交易。
4、合居户公房承租人将其拥有的公房使用权上市交易的，在同等条件下，合居另一方有优先权。合居户公房承租人将其拥有的公房使用权上市交易，不得侵犯合居另一方对共用部位和设备设施的正常使用权。
1、房卡房能不能进行买卖，主要还是要看房屋的文昌高隆湾房产证。如果该房有文昌高隆湾房产证，就可以进行买卖过户。如果没有文昌高隆湾房产证的话就不能进行买卖过户。因为没有过户的文昌高隆湾房子产权是不属于买方的，醉多就做一个文昌高隆湾房产公证。
2、只做公证而不过户的文昌高隆湾房子是存在巨大风险的。因为根据我国的高隆湾房地产法律规定，买卖双方一旦产生了纠纷，文昌高隆湾房产证将是房屋所有权的第一证据，高隆湾购房合同属于次要证据。因此一旦卖房人将房屋进行抵押或转售时，买方人的利益都是无法保证的。
3、房屋的公证机构也是根据文昌高隆湾房产证所有权判定的，而不是根据买卖时签订的合同来做公证，一旦双方发生纠纷，进入了诉讼程序，其公证效力也将受到质疑。文昌高隆湾买房是一件大事，因此小编提醒所有消费者，对于没有文昌高隆湾房产证的文昌高隆湾房子，一定要多加小心，以免损伤到自己的利益。
海南房子。。。海南高隆湾买房优势：高隆湾海水比不上三亚，甚至还比不上附近的月亮湾，但是胜在清静，特别是越往南走越清静。每天早晚在海边散步，赶在落潮后近海渔民回港可以直接购买渔民捞起来的螃蟹和鱼，很是惬意。。。
