摘要：海南文昌高隆湾楼盘，1、其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；2、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；3、印花税为房屋成交价的0．15‰；...
存量房买卖要交哪些税 文昌高隆湾楼盘，高隆湾房价不管是涨还是跌，有高隆湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
1、其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；
2、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增纸税；
3、印花税为房屋成交价的0．15‰；
4、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原纸和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；
5、普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
存量房一般是指未居住过的文昌高隆湾二手房，即通常所讲的“库存待售”的高隆湾房产，是已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的海南房地产交易中心办理转移登记。
存量房如何交易1、个人持有的存量房（除已购公有住房、政策性房外）出售，并已办理存量房买卖合同网上签约手续，符合转让条件的申请申请人直接至收件窗口申请。
2、受理岗位对符合申请条件的出具《收件收据》；
3、审核登簿审核岗位应对申请材料进行审核；
4、缮证制证岗位根据审核结果打印权属证书。
5、发证申请人至发件窗口取证。
法定期限为6个工作日（须公告的另加公告15天）。（法定时限为30个工作日）。
存量房有高隆湾房产证吗1、存量房（文昌高隆湾二手房）发证实现房屋、土地并联受理，并同时发放高隆湾房产证和土地证，存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指海南房地产开发商新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的文昌高隆湾二手房，即通常所讲的“库存待售”的高隆湾房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。
2、高隆湾房产证上写“存量房”三个字，存量房只是一种称呼，存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的海南房地产交易办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。
文昌高隆湾买房优势：海南文昌高隆湾二手房，这里是房产开发商的天堂 海滩上都有星星点点的房产中介。旁边的一些楼盘都像烂尾楼 空着无人居住。总的来说人少清静 海上图书馆也就是海上栈桥看着不错 但是 进去要30的门票（送一杯咖啡）这有点不地道了。旁边有夜市 就是小小的烧烤摊 也不错。进去的旅游大道两边也有些餐厅 排挡 和当地人一起喝下午茶味道不错。
