摘要：文昌房产，如果商品住房还尚未建成的话，文昌市房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；如果商品房已经竣工完成的话，那么文昌市房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。文昌市房产证的...
房产证办理的时间限期 海南文昌房子，越来越多外地人选择在文昌买房，将第二故乡定在海南文昌。
如果商品住房还尚未建成的话，文昌房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；如果商品房已经竣工完成的话，那么文昌房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。文昌房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的。
一般情况下，按照规定，如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。也就是说，当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，文昌房产证在30个工作日内就会办下来。但需要注意的是，不同城市的规定不同，办理手续也不同，因此具体时间还需要根据具体情况来定。
1、按合同支付违约金：
开发商延期办证，海南购房者要求其承担延期办证违约金的，基本上法院遵循以下原则：如果双方在海南购房合同上有约定的，可以按约定支付违约金，发展商不能以办好的文昌房产证是抵押给银行而并不交给业主为由不承担违约责任。诉讼期间，开发商仍未给业主办理文昌房地产证，法院会给开放商一个合理的期限，违约标准按照市有关部门制定的指导租金计算。
2、滞纳金：
因开发商的过错导致法院判决退房还款的，海南购房者因未按期还款应付银行的滞纳金则分两种情况，如果是产生退房责任前，业主不按时向银行支付供款产生的滞纳金由业主承担。如果产生烂尾楼或其它情况，业主看到文昌房地产开发商不能如期交房，在停付供款时，要预先告知银行和发展商，这样责任不在业主，由此产生的滞纳金由开发商支付。
另外，在房屋预售合同中，海南购房者通过银行按揭向开发商支付海南购房款，如果发生了纠纷，银行可以作为第三人参加诉讼。
文昌市买房优势：文昌二手房，椰子大观园是中国热带农业科学院椰子研究所在原有科研基地基础上，引进国内外多种棕榈科植物和一些其他热带特色植物，按照标准建设的集科研、试验示范、科普教育、生态保护和旅游观赏等多功能为一体的文化乐园。
