摘要：海南文昌高隆湾养老，不是，文昌高隆湾买房之前先维修基金再交契税，因为缴纳了维修基金，售楼开发商才会给你海南房子。而收海南房子之后，再凭文昌高隆湾购房合同和不动产销售发票，到房管缴纳契税。而且海南房产契税的缴纳时间...
契税和维修基金都是在交房前缴纳吗 文昌高隆湾房地产，越来越多外地人选择在高隆湾买房，将第二故乡定在海南高隆湾。
不是，文昌高隆湾买房之前先维修基金再交契税，因为缴纳了维修基金，售楼开发商才会给你文昌高隆湾房子。而收文昌高隆湾房子之后，再凭文昌高隆湾购房合同和不动产销售发票，到房管缴纳契税。而且文昌高隆湾房产契税的缴纳时间各地都有不同的规定，有的地方规定为交房之前缴纳，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。
1、费用归属权：房屋维修基金是小区业主在首次入住的时候，一次性统一缴纳的费用，这笔钱的所有权归业主所有，由成立的业主委员会或者是社区所在地的房管局统一保管，使用时需要获得全体业主的投票决定才可。物业费是业主缴纳给物业公司的，是物业公司对社区内的房屋建筑及其设备、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所获得的报酬。
2、费用使用流程：维修基金所有权归业主，所以由业主表决来支配使用，使用前要提出相应的申请，如果获得2/3业主的同意的话，那么经过审核和批准之后，才可使用划拨的资金并动工维修。物业费是对小区设施的维护与管理，如果社区业主发现什么地方破损、有问题时，可以向物业公司反馈，在物业管理处进行登记，物业公司确认审核通过后，就可使用这笔费用对社区进行维护、维修。
3、费用使用范围：维修基金的用途主要体现在小区里面公共设施的翻修和重建，小区的入住时间久了，有的设施都老化了可能会有潜在风险，比如说房屋的墙体，电梯维修等，和道路的维护等。房屋除了基本的保修期之外，一般来说，出现较大问题的年限也在10年以上，所以公共维修基金更像是房屋的养老金或者是保障。
高隆湾买房优势：高隆湾，那连绵数公里、广阔平坦的细沙滩、风缓浪小面南的天然港、冬夏皆宜的海洋气候、紧邻海口直达机场的优越位置，放眼全国、乃至世界都是难得的一觅的度假、宜居之地，她是上天赐给文昌的无价珍宝，是位天香国色的绝世美女。，海南高隆湾楼盘
