摘要：月亮湾房产，月亮湾买房，是大多数人生命中的最重要的一件事情，但是如果海南购房者在海南购房后想要退房就没那么简单了，需要双方同意才行，并且还需要海南房产开发商出具相关证明证明海南购房者已经退房。下...
开发商退房通知书范本，如何办理商品房退房手续？， 月亮湾房子，月亮湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在月亮湾购房。
月亮湾买房，是大多数人生命中的醉重要的一件事情，但是如果文昌月亮湾购房者在文昌月亮湾购房后想要退房就没那么简单了，需要双方同意才行，并且还需要海南房产开发商出具相关证明证明文昌月亮湾购房者已经退房。下面就让小编为大家带来的开发商退房通知书范本的相关内容，一起来看看吧。
一、开发商退房通知书范本
ＸＸＸＸＸＸ置业有限公司：
本人与＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号／所文昌月亮湾购房号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。该合同第八条明确规定：交房期限为＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备该商品房经综合验收合格这一条件，但贵司未能按期交房。＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿－＿月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过９０天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。
业主签名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日期：ＸＸＸＸＸ
公司签收：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日期：ＸＸＸＸＸ
二、开发商退房通知
１、月亮湾买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、文昌月亮湾购房的税费等；
２、如文昌月亮湾购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；
３、因文昌月亮湾购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
４、从法律的角度讲，文昌月亮湾购房者因开发商违约而退房的问题属于合同解除行为。《合同法》中的第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
三、如何办理商品房退房手续？
１、向开发商发出一份解除合同通知书，开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的，依法向所管辖的人民法院起诉，要求解除合同，并由开发商赔偿相关损失，由法院判决。
２、在文昌月亮湾购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。根据高人民法院的司法解释，这种请求法院应给予支持。
３、将开发商归还的文昌月亮湾购房款优先归还享有抵押权的银行，开发商在归还文昌月亮湾购房款时可以将代为偿还的银行款项予以扣除。
以上就是小编为大家带来的开发商退房通知书范本的相关内容。很多人在文昌月亮湾购房过程中由于种种原因想要在文昌月亮湾购房后退房，但是由于不清楚退房的手续，导致无法成功退房，带来了种种麻烦。所以大家一定要弄清楚其中的流程之后再进行退房。
月亮湾楼盘排行
1、黄金海岸： 均价10000元/㎡，黄金海岸位于文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)，物业费1.20元/平米/月。
2、平海美龄湾： 均价23000元/㎡，平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧，容积率1.08。
3、义方家园： 均价14000元/㎡，义方家园位于文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧），医院配套有文昌市人民医院；
4、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，产权年限70年。
5、逸雅园： 均价7300元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区文清南一横路1号。
6、椰海尚品： 均价14000元/㎡，椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道，物业公司是文昌百盛物业发展有限公司。
7、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，物业公司是海南文昌和威物业有限公司。
8、合景·月亮湾： 均价15000元/㎡，位于海南文昌月亮湾旅游大道。
9、中国铁建书香小镇： 均价17500元/㎡，中国铁建书香小镇位于中国铁建书香小镇，开发商是文昌书香小镇发展有限公司。
10、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于天御湾，开发商是海南宇昌房地产开发有限公司。
月亮湾生纸潜力：月亮湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，月亮湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
