摘要:海南高隆湾楼盘,1、婚前订立财产协议:若夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证。这样一来,婚后财产就会按照该财产协议执行,当一方使用财产协议中约定的个人财产高隆湾买房时,文昌高隆湾房子就属于...
婚后买房如何才能算个人财产 高隆湾买房,高隆湾什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?
1、婚前订立财产协议:若夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证。这样一来,婚后财产就会按照该财产协议执行,当一方使用财产协议中约定的个人财产文昌高隆湾买房时,高隆湾房子就属于个人财产了。
2、父母出资:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
3、婚后文昌高隆湾买房协议:其实在婚姻法当中也有规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产,以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同,而约定应当采用书面形式。另外,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
婚后文昌高隆湾买房要注意什么1、提前备好贷款资料:夫妻共同贷款文昌高隆湾买房不同于个人贷款文昌高隆湾买房,夫妻婚后共同贷款文昌高隆湾买房需要准备的资料也要多一些。一般情况下,夫妻双方共同贷款文昌高隆湾买房需要准备的资料有:身份证(2代需正反两面)、户口本(醉前页、索引页、个人单页)、收入证明(由银行提供,你只需要在上边盖单位章)、海南购房合同、结婚证(拿一个就可以)、首付款收据。
2、合理选择主贷人:关于主贷人,大家一定要搞清楚,在银行的住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方可以作为“共同贷款人”。在选择主贷方的时候一定要综合个人的征信、收入、工作等因素来考虑。
3、房屋份额分配好:夫妻共同海南购房时,出资差距比较大的情况下,也可以把双方所占份额提前协定好,千万不要因为一时的意气,出资一方为了表现诚意而忽视了高隆湾房产份额的划分,以免日后因此产生矛盾。如果夫妻双方选择共同拥有,则双方享有权益相同;如按份分割,则需提前说明,并在高隆湾房产证上载明。
4、签约、签合同、过户均需双方同时到场:在文昌高隆湾买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。一般情况下,共同文昌高隆湾买房时高隆湾房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。
文昌高隆湾买房优势:文昌高隆湾楼盘,高隆湾,是海南省著名旅游风景区之一。高隆湾面临浩瀚南海,风平浪缓,水洁沙白,海岸椰林成带,风景秀丽,四季常春,水温宜人。