摘要：海南文昌月亮湾新房，1、地段：给房屋定价的时候一定要看好海南房子的地段，地段好的海南房子价格较高，地段不好的海南房子价格较低。如果你的海南房子在一个好的地段，但是你给出了一个较低的定价，那么文昌月亮湾购房者...
文昌月亮湾房屋定价需注意哪些问题 月亮湾新房，月亮湾是海南发展比较成熟的一个片区，月亮湾拥有稀缺优质自然资源
1、地段：
给房屋定价的时候一定要看好月亮湾房子的地段，地段好的月亮湾房子价格较高，地段不好的月亮湾房子价格较低。如果你的月亮湾房子在一个好的地段，但是你给出了一个较低的定价，那么月亮湾购房者就不会轻易相信，你的月亮湾房子也就无法出售，反之亦是如此。
2、生纸空间：
定价必须要考虑月亮湾房子的生纸空间，如果你要出售的月亮湾房子现在并没有完善的配套设施，但是相关的项目正在启动中，那么你的月亮湾房子在不久之后一定会生纸，因此在定价的时候就可以定高一些。
1、楼层：板楼好的楼层是在中间层，一层和顶层是公认的价格会略微低一些的（有自建或者露台的另说，那个价格的增加，不是因为楼层的原因，而是增加了配套）；高层以开发商定价的原则来说，从次顶层向下，逐层的价格降低。
2、朝向：好的朝向是南北通透的（有的户型不是南北通透，但是朝南朝北都有窗户，这个朝向也是很吸引人的）。采光时间越长越有吸引力。
3、得房率：月亮湾房子买来是要用的，而同样是买了80平，一个使用面积70平米，和一个使用面积65平，肯定是使用面积70平的更有竞争力。
4、户型方正、无浪费面积。
5、装修：有的月亮湾购房者在购买完之后需要重新装修，所以对很多简装的月亮湾房子，相当于没有装修；而如果你的装修保持的不错，还可以继续沿用，那么你的装修，才会产生溢价。
6、楼前后的景观：小区中间的位置、前后有花园的楼栋。这个位置有什么好的呢？一是不临街、不喧闹；二是距离外部的距离比较适中，即享受了小区的安全和环境，又可以很短距离的到达小区外部；三是小区的景观，基本上都可以享受到了。
7、临街临轨道交通：距离轨道交通站点走路在5-10min内的路程，是比较好的距离，因为这个距离既不算远，又不会受到轨道交通运行的影响。
文昌月亮湾买房优势：海南月亮湾买房，月亮湾离铜鼓岭大概有十公里，从文昌市区出发，大概要四十五公里。沿着旅游快速干道一直开，有指示标。月亮湾现在都是楼盘占据地，富力、雅居乐都有楼盘。
