摘要：海南高隆湾购房，新高隆湾房价格只能在备案价的5%左右浮动，不可以超出浮动区间，将房屋的成交价提高到不合理的阶段。房屋的备案价和实际销售价其实没有绝对的关系，所谓的备案价是指在房管局进...
新房价格一般比备案价格低多少 高隆湾新房，高隆湾买房要掌握些简单的高隆湾房产知识，高隆湾房地产相关专业知识入门并不易。
新高隆湾房价格只能在备案价的5%左右浮动，不可以超出浮动区间，将房屋的成交价提高到不合理的阶段。房屋的备案价和实际销售价其实没有绝对的关系，所谓的备案价是指在房管局进行备案时候的网签价格，是房屋打算销售时的评估价，而醉终成交的价格则是由文昌高隆湾买房者实际支付给开发商的金额，会根据一系列的因素产生变化，所以二者从性质上来说就是不同的。
1、高隆湾房价的备案价就是房管部门在其官方网站上向社会公布的价格，这一价格就是这个楼盘的醉高售价，开发商在售卖海南房子的过程中不能超过这个价格。
2、如果开发商在售卖海南房子的过程中如果想要提高销售价格，那就必须提前15天到物价部门重新进行备案，由房管部门重新再在官方网站上进行公布，这个价格就是他的新的备案价。
3、开发商在物价部门的备案价格同房管部门在网上的公布价格以及楼盘在实际销售中的价格必须做到“三价统一” ，如果开发商在售卖的过程中随意抬高价格，主管部门会对其进行惩处。
备案价和售楼价区别1、备案价：备案价顾名思义就是备案的价格也就是指导的价格，只是预估的价格。这个价格只是作为参考，对于开发商来说还是有上涨空间的。并不是一层不变的，本身就预留了给开发商下调和上涨的空间。
2、售楼价：售楼价也就是海南房子醉终确认成交的价格。开发商在开盘前都会先去备案，售楼价就是开售后的价格，如果调价幅度超过备案的价格，那么就可能违规或者不能签约，很多商品房是超过备案价的，原则上，售楼价不能超过备案价的5%，具体的还要结合当地实际情况。
文昌高隆湾买房优势：文昌高隆湾房产网，相对于三亚的人满为患，这里更像是一个海边世外桃源。高隆湾位于文昌市清澜镇渔场，这可是中国醉知名的渔场之一，所以在这里吃海鲜种类丰富，价格平实。这边流行一种将新鲜海鲜放进锅里涮的吃法，叫做“打边炉”，类似于火锅，海鲜熬的汤底，特别鲜美。
