摘要：海南文昌市购房，1、政府分配的商品房或配购的中低价商品房，文昌房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理文昌房产证。2、文昌房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由...
安置房在哪种情况下可以办房产证 文昌市购房，海南岛文昌的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
1、政府分配的商品房或配购的中低价商品房，文昌房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理文昌房产证。
2、文昌房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理文昌房产证。
1、无法申请贷款：如今文昌买海南房子，大多数文昌市购房者都是通过银行贷款购买的，如果要全款文昌买房的话，对于很多家庭来说，要买一套海南房子的话，只能等到自己老了才能存好钱了，所以贷款文昌买房还是有很多好处的。但是并不是所有的海南房子都能申请银行贷款的，只有进行合法登记后才能真正拥有海南房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类海南房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。
2、无法过户：文昌房产证是证明房屋产权归属的重要依据，房屋买卖交易之后，买卖双方也是依据文昌房产证来办理过户手续的，在没有文昌房产证的情况下，买卖双方就无法到房管部门去办理过户手续了。很受有人愿意冒这样的风险去文昌买海南房子，即使是有人愿意买没有文昌房产证的海南房子，买卖双方签订了房屋买卖合同也是不受法律认可的，一旦有一方违约，出现纠纷的话就麻烦了。
3、一房多卖：没有文昌房产证的海南房子在交易的过程极容易出现一房多卖的情况，卖家很有可能跟多个买家接触并且收取费用，而海南房子是没有文昌房产证的，即使是你先跟卖家进行交易，文昌房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有文昌房产证的海南房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把海南房子卖给出价高的第三方。
4、拆迁没有赔偿：随着城市的发展，一些近郊的海南房子开始逐渐被拆除，如果你所购买的海南房子刚好是属于这个范围的，购文昌买房屋之后，如果所在地块被征用，没有文昌房产证将不能获得补偿款。
海南文昌市房子。。。海南文昌买房优势：高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实醉好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。
