摘要:文昌高隆湾新房,1、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);贷款行认可的借款人偿还能力...
购买首套房需要准备什么材料 高隆湾房子,高隆湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些高隆湾买房细节都需要注意!
1、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);贷款行认可的借款人偿还能力证明资料,例如:收入证明和资产证明等;
2、合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件;涉及抵押或质押担保的,需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明;涉及保证担保的,需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
3、借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;房屋销(预)售许可证或楼盘的海南房地产权证(现房)(复印件);贷款行规定的其他文件和资料。
海南购房时需要注意哪些事情?1、评估自己的经济能力
海南购房者在文昌高隆湾买房的时候,除了需要注意自己是否首套房之外,还需要评估自己的海南购房能力,海南购房能力不仅包括实际的收入,还包括接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排,还包括你平时的消费习惯,包括你和你的家人的健康状况等。醉后估算出一个数据,你实际上能出多少钱做首付,每个月可以承担的月供是多少。
2、学习一些地产基础知识
虽然海南购房者在文昌高隆湾买房的时候有销售人员介绍房屋的相关信息,但是海南购房者自己也要学会一些基础知识,然后再来判断他们说的是真是假,海南购房者在文昌高隆湾买房前应该对该城市的XG政策、贷款利率有所了解。同时,海南购房者对一些基本法律常识的学习也是很有必要的,这样才可以尽可能避免掉入开发商精心设计的陷阱中。
3、选择有实力的开发商
如果海南购房者是购买高隆湾新房的话,那么就需要选择一个有实力的开发商修建的房屋,选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘,或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘,可以优先考虑,此类楼盘通常资源整合度高,配套较完善。
4、注意得房率和公摊面积
购买高隆湾新房的时候,还需要注意该楼盘的得房率和公摊面积,这两者密不可分,把得房率和公摊面积放在一起是有原因的,得房率不能太低也不能太高。太低房屋使用面积就小,感觉亏;得房率太高的话,对于居住在里面的住户来说,会不方便。得房率越高,意味着公摊面积被压缩。公摊面积指数太低,电梯空间、楼道面积都大不了。
高隆湾楼盘推荐
1、波溪丽亚湾: 均价16000元/㎡,波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号,物业费2.00元/平米/月。
2、椰海尚品: 均价14000元/㎡,椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道,绿化率40%。
3、航天现代城: 均价14000元/㎡,航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号(原名:现代文昌之都),周边商场有内置商业中心(100米)千百汇连锁超市(9.5公里)维嘉超市(3.8公里)。
4、宇诚·椰风浪琴: 均价18000元/㎡,宇诚·椰风浪琴位于宇诚·椰风浪琴,开发商是文昌昌都房地产有限公司。
5、黄金海岸: 均价10000元/㎡,黄金海岸位于文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米),
6、清澜别院: 均价7500元/㎡,清澜别院位于清澜别院,开发商是海南惠富达实业有限公司。
7、同创碧海城南苑美兰海岸: 均价6500元/㎡,同创碧海城南苑美兰海岸位于文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路),容积率2.0。
8、海的理想: 均价18000元/㎡,海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道,容积率1.212。
9、天御湾: 均价5480元/㎡,天御湾位于海南省文昌市文航路南段,绿化率36.02%。
10、一品国际: 均价11500元/㎡,一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处,医院配套有文昌市现代医院(14.5公里)文昌市人民医院(14.6公里)文昌市中医院清澜分院(3.5公里);
想在海南高隆湾买房,特别是兼顾touzi需求的群体,高隆湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作touzi。