摘要：海南文昌高隆湾养老，长沙本地户籍家庭在限购区域已有两套或两套以上住房的将暂停出售，并且暂停了对非本市户籍家庭在限购区域内已拥有一套或一套以上住房的出售;在限购区域内购买的商品住房，...
长沙本地户籍可以买几套房 高隆湾购房，高隆湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在高隆湾购房。
长沙本地户籍家庭在XG区域已有两套或两套以上住房的将暂停出售，并且暂停了对非本市户籍家庭在XG区域内已拥有一套或一套以上住房的出售;在XG区域内购买的商品住房，需要取得了产权证书满两年之后才可上市交易。
“XG限贷”政策，对非本市户籍家庭在长沙市区文昌高隆湾购房XG一套海南新房，并且首套房首付比例不能低于30%，长沙市XG区有芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。
在长沙买海南新房的流程1、准备高隆湾买房
高隆湾买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有文昌高隆湾购房资格。根据长沙“9.23”XG政策，不是长沙市户籍，想在长沙高隆湾买房，需连续缴纳24个月以上的个税或社保，可买一套商品房;其次需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期，制定一个大概的文昌高隆湾购房计划。
2、看房选房
在看房选房时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。
3、认购
看好海南房子准备高隆湾买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金，并签订认购书。一般定金缴纳的比例不得超过合同标明的总房款的20%。文昌高隆湾购房者在签订文昌高隆湾购房合同时，应仔细阅读、明确合同各项条款和补充协议。
4、文昌高隆湾购房资质审核
在认购之后，需要在网上审核文昌高隆湾购房资质。
5、付首付
买方需要给开发商付首付款。
6、签约
签订文昌高隆湾购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。
7、办理贷款
如果是商业贷款，购买首套普通住宅的，首付比例不低于30%，购买二套普通住宅的，如果之前贷款已还清，首付比例是35%;如果之前贷款未还清，首付比例是45%。
8、交税费
签约后，买方去银行缴纳契税和住宅专项维修资金。
9、验房收房
房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房。注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。
10、交费入住
买方缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。
海南二手房。。。海南高隆湾买房优势：高隆湾位于海南岛的东偏北方向，距离文昌市约6公里，高隆湾，是海南省著名旅游风景区之一。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，四季常春，水温宜人。高隆湾位于海南省文昌市新区，主要组成部分由高隆湾和白金海岸，全天候免费开放，是海南省著名的旅游景点和度假圣地。清晨一个人在海边走走停停。。。
