签家庭房产协议书要注意什么

摘要：海南房子，1、约定财产归子女所有可能被认定无效。很多夫妻在签订协议时会约定某一部分文昌房产子女所有，但这些文昌房产仍然是由父母掌管。从法律 上来看，属于赠与没有履行，没有完成的赠...

签家庭房产协议书要注意什么 海南房产网，文昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、约定财产归子女所有可能被认定无效。

很多夫妻在签订协议时会约定某一部分海南房产子女所有，但这些海南房产仍然是由父母掌管。从法律.上来看，属于赠与没有履行，没有完成的赠与便不生效。实践中，此类约定争议较多，当然均以无效认定而告终。

2、不动产归双方共有但未作产权变更可能被认定无效。

将一方名下的婚前海南房产等不动产约定为婚后共有，但实际又未办理产权更名手续，是一种赠与未完成的行为。在醉终发生争议时，同样无法得到确认。

3、谁提离婚谁无海南房产可能被认定无效。

此类约定往往会认为限制离婚自由权，而被认定为无效。

1、本条司法解释的规定是以民事法律行为理论和制度为学理依据和立法上的依据。民事法律行为的构成,首先应当具备成立要件,即婚姻关系当事人双方就分割夫妻共同财产的意思表示一致,财产分割协议才能成立。不具备成立要件的,在裁判时应当依协议为成立处理。附条件的民事法律行为所附的条件,是对法律行为生效的限制,属于法律行为的特殊生效要件。

2、本条司法解释所称的附协议离婚条件的财产分割协议中的协议离婚,海南房产分配不仅包括到婚姻登记机关进行登记离婚,也包括婚姻关系当事人双方为获得民事调解书而到人民法院协议离婚的情形。

3、海南房产分配诉前离婚协议实践中可能存在多种形式,有单纯的财产分割协议,也有包括子女抚养和财产分割混合内容的协议。本条司法解释所称的财产分割协议,是指实质上的财产分割协议,既包括单纯的财产分割协议,也包括混合内容的协议中财产分割部分。

1、海南房产分配诉前离婚协议在性质上属于附条件的民事法律行为。诉前离婚协议是以协议离婚为附加条件,以子女抚养和财产分割为内容的民事法律行为。这种民事法律行为以契约为其表现形式。虽然合同法第二条第二款规定“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定”。

2、附协议离婚条件的财产分割协议虽然与身份关系存在一定联系,但本身并非系对身份关系的处分而仅是对夫妻共同财产的分割,与其他以财产为标的协议并无本质不同,当然应当适用民法通则中有关法律行为的规定。

3、海南房产分配从附条件民事法律行为分类的角度,附协议离婚条件的财产分割协议属于附停止条件的民事法律行为。就附协议离婚条件的财产分割协议而言,婚姻关系当事人协议离婚是财产分割协议发生法律效力的条件,这一条件未成就,财产分割协议不发生法律效力。

文昌楼盘排行

1、同人湘海城： 均价9300元/㎡，位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号）。

2、晋唐海湾： 均价17000元/㎡，晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号，容积率1.198。

3、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于同创碧海城北苑蓝色假日，开发商是海南同创正元置业有限公司。

4、逸雅园： 均价7300元/㎡，逸雅园位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号，绿化率40.76%。

5、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，生活配套有保安商业城。

6、中国铁建书香小镇： 均价17500元/㎡，中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，物业公司是北京天瑞物业管理有限公司。

7、鲁能山海天海石滩叁号： 均价20000元/㎡，鲁能山海天海石滩叁号位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区，产权年限70 年。

8、鲁能山海天： 均价15000元/㎡，鲁能山海天位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内，医院配套有文昌市中医院清澜分院 (29.8公里)昌洒华侨医院 (19.7公里)文教华侨医院 (10.4公里)；

9、金龙湾： 均价10500元/㎡，金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁），容积率2.5。

10、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)，容积率2.50。

文昌生纸潜力：文昌房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，文昌房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。