摘要：月亮湾养老，首套房时需要交购置税的，首套房购置税如果是一手房只有契税和维修基金，契税90平以内1%90平以上1 5%，维修基金有电梯110元每平，无电梯80元每平，二手房税...
首套房要不要交购置税 月亮湾楼盘，月亮湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
首套房时需要交购置税的，首套房购置税如果是一手房只有契税和维修基金，契税90平以内1%90平以上1.5%，维修基金有电梯110元每平，无电梯80元每平，海南二手房税费有契税，个税，增纸税，契税同上，个税1%，增纸税5.6%。注意不同的地区购置税的缴纳标准会有不同。
月亮湾买房需要注意哪些问题?1、在购月亮湾买房屋时，还要察看公共设施配套是否齐全和分布合理。如果大格局，大环境合理，将来也会对自己所购买的房屋产生好的综合效应。还要察看海南房子的结构是否合理，建材使用是否符合规范，并达到质量要求。
2、月亮湾买房要看光线的分布，如光源从哪里来，就可以看出房屋的真正坐向。比如：南方是一个大阳台，光源由南方来，这房屋一定是坐北朝南。所以，阳台和主要窗口的配置，要求在指南针所指的190度至250度范围内。
3、购月亮湾买房屋时，还要察看周围的环境，这些周边之物都会对居宅磁场产生不好的干扰影响。另外，还要询问未来附近建筑物还有哪些，景观是怎样安排的，然后作出月亮湾购房决策。是否有重大工程项目通过，如地铁、高架公路、立交桥，大型煤气罐等，同时还要察看房屋正面和背后，有无大电塔、大水塔、电视塔、以及高压线杆横切“冲”宅。
4、在购买前还要察看周围是否有墓地，以及奇怪地形，或是屋宅格局杂乱，外观怪异，还有周围经常起风沙，都不是太理想的选择。
海南房产购置税怎么算?1、首先介绍一下房屋购置税的几个组成部分。契税，买卖公有住房以及经济适用房的双方，在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平米以下的，买方需要支付2%的契税，超过120平米的，买方需要支付4%的契税。
2、手续费，买卖双方各自缴纳0.5%的手续费。印花税，买卖双方各缴纳千分之五的印花税。这三个税，就是房屋购置税的组成部分。
3、在购月亮湾买房屋时，还要察看公共设施配套是否齐全和分布合理。如果大格局，大环境合理，将来也会对自己所购买的房屋产生好的综合效应。还要察看海南房子的结构是否合理，建材使用是否符合规范，并达到质量要求。
4、月亮湾买房要看光线的分布，如光源从哪里来，就可以看出房屋的真正坐向。比如：南方是一个大阳台，光源由南方来，这房屋一定是坐北朝南。所以，阳台和主要窗口的配置，要求在指南针所指的190度至250度范围内。
5、购月亮湾买房屋时，还要察看周围的环境，这些周边之物都会对居宅磁场产生不好的干扰影响。另外，还要询问未来附近建筑物还有哪些，景观是怎样安排的，然后作出月亮湾购房决策。
文昌月亮湾买房优势：海南房价，月亮湾沙很细，水也不浑浊，人没有三亚多，看着海，踏着浪，惬意~~
