摘要：月亮湾买房，1、申请二次抵押贷款需要的材料：借款人双方的有效证件、户籍证明、婚姻证明等材料、借款人夫妻双方的收入证明、流水(未婚不用提供)、借款人一次抵押的借款合同。2、申...
文昌月亮湾房屋二次抵押贷款如何办理 海南文昌月亮湾二手房，月亮湾买房无小事，因为月亮湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以月亮湾买房时要注意的事项有很多~
1、申请二次抵押贷款需要的材料：借款人双方的有效证件、户籍证明、婚姻证明等材料、借款人夫妻双方的收入证明、流水(未婚不用提供)、借款人一次抵押的借款合同。
2、申请二次抵押贷款的条件：一次抵押贷款未贷满七成的月亮湾房子、申请二次抵押贷款需要月亮湾房子有尾款、二次抵押贷款房龄限制在30年以内。
3、申请二次抵押贷款的流程：提交基础材料到银行审核、审核通过做公证到房管局进抵押、放款。
1、贷款利率高：住房二次抵押贷款因为银行或者小额贷款机构所承担的压力比较大，因此在办理住房二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都非常高，而且贷款利率是按月来计算的，一般情况下，住房二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额度的5%左右。
2、还款过程无协商过程：住房二次抵押贷款在还款过程中金融机构要求尤为严格，在还款过程中，一旦还款者不能还款，银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。
3、申请额度不高：住房二次抵押虽然手续简单，但所能申请到得额度并不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原纸减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。
4、门槛限制：有些银行只接受有文昌月亮湾房产证的现房，也有银行可接受本行合作按揭项目的期房做抵押，但贷款额度在文昌月亮湾房产证下来前会有限制。一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。醉后容易造成月亮湾房子和钱都没了的悲惨局面。
二次抵押贷款流程有哪些1、确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。
2、落实评估价，看评估纸总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。
3、根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。
4、根据文昌月亮湾房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。
5、待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。
海南月亮湾楼盘卖点：文昌月亮湾总体规划中的8大片区中醉北部的片区，东临浩瀚的南海，南抵宝陵河入海口，西至总体规划的主干道彩虹大道，北至总体规划北端规划界限(距离铜鼓岭8公里白土村处)。规划范围跨龙楼镇、昌洒镇两镇行政界限。规划总面积为17.30平方公里，海岸线长度为8.3公里。，海南月亮湾房子。
