摘要：海南文昌买房，不可以把名字加上去。1、银行不同意给房贷未还清的百房屋加名是出于控制风险的考虑,因为没有还清贷款的海南房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了...
房贷未还清能加名字吗 海南房地产，文昌买房无小事，因为文昌买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以文昌买房时要注意的事项有很多~
不可以把名字加上去。
1、银行不同意给房贷未还清的百房屋加名是出于控制风险的考虑,因为没有还清贷款的海南房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了改变,对银行来说这存在潜在风险。
2、加名度对银行来说属于带有服务性质的业务,因为这个业务不产生利润,所以很多银行都没有动力做。加名只是在程序操作上麻烦一点,相当问于重新申请一次贷款,重新走遍流程。
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理文昌房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
4、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在文昌房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。每平方米2.5元交易费。不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。万分之5的印花税。如果100万的海南房子记税纸就是50万。产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
文昌优质楼盘推荐
1、中南·森海湾： 均价8832元/㎡，中南·森海湾位于海南文昌市高隆湾旅游大道，周边餐饮有内置中西餐厅 (20米)重庆火锅 (2.4公里)天府之家 (1.3公里)。
2、一品国际： 均价11500元/㎡，项目地址：文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处。
3、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，容积率1.76。
4、中国铁建书香小镇： 均价17500元/㎡，中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，生活配套有工商银行(4.1公里)清澜海鲜农贸市场(6.2公里)农业银行(12.6公里)。
5、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于海南文昌文清大道17号，容积率2.5。
6、铂湾国际： 均价8000元/㎡，位于文昌市文清大道西后近。
7、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，周边餐饮有内置中西餐厅 (50米)重庆火锅 (1.7公里)紫气东来食府 (2.5公里)天府之家 (602米)。
8、荣昱·月亮湾： 均价16000元/㎡，荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区，物业费4.00元/平米/月。
9、心屿海： 均价10800元/㎡，心屿海位于文昌市会文镇冯家湾，绿化率62.05%。
10、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于文昌市文昌大道，绿化率40%。
小编分析：拥有一套文昌的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi文昌是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
