高隆湾银行房屋抵押贷款需要什么条件

摘要：海南高隆湾买房，1、想要办理抵押贷款的文昌高隆湾房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入文昌高隆湾房地产市场流通。2、作为抵押的文昌高隆湾房子，房龄不能太大(一般不能超过二十年)，房...

银行房屋抵押贷款需要什么条件 海南高隆湾房产信息网，如果你来过海南，看看高隆湾的天，看看高隆湾的白云，就一定有高隆湾买一套房子的冲动。

1、想要办理抵押贷款的海南房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入高隆湾房地产市场流通。

2、作为抵押的海南房子，房龄不能太大(一般不能超过二十年)，房龄越大价纸越小。

3、海南房子没有列入拆迁规划。

4、借款人必须要有一个良好的个人资质。通常情况下，借款人征信良好，并且具有稳定的工作或公司，有足够的还款能力，流水足够，各种贷款少，信用卡负债率低，那么这类人个人资质比较优良。

5、借款人所提供的房屋必须要符合银行的抵押贷款要求。通常情况下，贷款未结清的按揭房;房龄大于20年或房屋面积小于50平米;购买未满5年期的经济适用房;小产权房等都是不能够办理抵押贷款。

6、办理银行做房屋抵押贷款，借款人如果使用他人名下高隆湾房产作抵押，那么借款人必须要征得产权人同意，并出具愿意抵押承诺书才可以办理抵押贷款。

1、贷款人主动向银行提交贷款申请，并且要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料。如果是个人申请房屋抵押贷款，需要提供借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押高隆湾房产，应提供企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、交齐全部材料后，银行会对上交材料进行审核，并且对抵押房进行评估。

4、房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到高隆湾房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款，由于各银行规定不同，会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式发放。

高隆湾楼盘推荐

1、华源清苑： 均价8500元/㎡，华源清苑位于文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米），物业费1.20元/平米/月。

2、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，产权年限70年。

3、雅居乐月亮湾： 均价30000元/㎡，雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部，绿化率45%。

4、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，生活配套有便民超市，大型农贸市场。

5、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，周边商场有隆灿超市龙楼店 (10.3公里)邮购超市 (10.2公里)花蕊超市 (10.2公里)。

6、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，周边娱乐有石头公园 (36.3公里)铜鼓岭 (35.6公里)椰子大观园 (3.7公里)八门湾红树林 (16.3公里)。

7、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，医院配套有文昌市人民医院 (9公里)文昌市中医院清澜分院 (4公里)文昌市妇幼保健院 (11公里)；

8、黄金海岸： 均价10000元/㎡，黄金海岸位于文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)，

9、鹤润翡翠湾： 均价7000元/㎡，鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)，绿化率40%。

10、海南·冯家湾椰风海韵： 均价7500元/㎡，海南·冯家湾椰风海韵位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号，绿化率69%。

高隆湾休闲度假：高隆湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。