【海南文昌高隆湾房子】高隆湾房子没有高隆湾房产证可以贷款吗

摘要：海南文昌高隆湾楼盘，海南房产证还没有下来不能办理银行抵押贷款，只能从民间的担保公司办理短期质押贷款。只需带着海南购房合同、银行贷款合同、契税票，产权人出面，办个借款公证，就可以放款。拿海南房产...

高隆湾房子没有高隆湾房产证可以贷款吗 海南购房，海南高隆湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

文昌高隆湾房产证还没有下来不能办理银行抵押贷款，只能从民间的担保公司办理短期质押贷款。只需带着高隆湾购房合同、银行贷款合同、契税票，产权人出面，办个借款公证，就可以放款。

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证文昌高隆湾房产证高隆湾购房合同或发票个人账户近半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、高隆湾购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押文昌高隆湾房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入高隆湾购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

1、不能申请贷款。

我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有高隆湾房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类高隆湾房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有文昌高隆湾房产证的高隆湾房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。

2、高隆湾房子被用来还债，高隆湾购房人可能钱房两空。

还有可能发生的情况是，高隆湾购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了高隆湾房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，文昌高隆湾买房人醉后闹得钱房两空。

3、高隆湾房子被房主一房二卖。

如果文昌高隆湾房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有文昌高隆湾房产证的高隆湾房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把高隆湾房子卖给出价高的第三方。

4、房屋被征地，无法获得补偿款

购文昌高隆湾买房屋之后，如果所在地块被征用，没有文昌高隆湾房产证将不能获得补偿款。

海南高隆湾买房。。。海南高隆湾买房优势：文昌近些年凭借着优越的地理位置，“航天城”的发展等优势，逐渐成为购房性价比较高的区域。越来越多人喜欢上这个海南东部的“文化之乡”。来文昌购房者不再少数。