摘要：文昌高隆湾房产，契税实行3%-5%的幅度比例税率。根据通知，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1 5%的税率...
房屋契税是多少个百分点 文昌高隆湾房子，高隆湾买房无小事，因为高隆湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以高隆湾买房时要注意的事项有很多~
契税实行3%-5%的幅度比例税率。
根据通知，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。新政还特别提出：二套房契税优惠以及营业税优惠，暂不适用于北上广深四地。
契税是在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
1、对号入座，开具查档证明，无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1.5%。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3%。开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。
2、备齐资料，海南购房者去纳税时，需要备齐海南购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。
3、提交纳税申报，备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。
4、检查纳税基本信息，税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《高隆湾房地产交易纳税申报审核表》。海南购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。
5、缴费，签好字后，就进行较后一步了——缴费。持签字盖章好的《高隆湾房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用，即可。
高隆湾优质楼盘推荐
1、世茂·怒放海： 均价10000元/㎡，世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部，医院配套有同济文昌医院（文昌市人民医院）、昌洒镇华侨卫生院、龙楼镇卫生院；
2、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块，周边商场有新天地超市 (3.4公里)内置购物广场 (20米)千百汇超市 (2.8公里)。
3、金山美域： 均价9000元/㎡，金山美域位于海南省文昌市文清大道旁（海南电缆厂斜对面），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
4、平海逸龙湾： 均价22000元/㎡，平海逸龙湾位于文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园，容积率1.50。
5、顺鑫富海家园： 均价14000元/㎡，顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号，产权年限70年。
6、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，周边餐饮有内置中西餐厅 (50米)重庆火锅 (2.1公里)紫气东来食府 (3.2公里)天府之家 (2.5公里)。
7、椰林山庄： 均价5000元/㎡，椰林山庄位于文昌市文岭里3号（地震局旁），
8、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于海南文昌文清大道17号，物业公司是海南大祥物业公司。
9、左城右海： 均价5280元/㎡，左城右海位于文昌市文蔚路（文昌市就业局对面），容积率2.50。
10、鲁能山海天： 均价15000元/㎡，鲁能山海天位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内，周边商场有邮购超市 (2.8公里)隆灿超市龙楼店 (2.9公里)内置商业中心 (500米)。
高隆湾是否纸得买？，高隆湾房价还会涨吗？很多人问小陈，高隆湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
