摘要：海南高隆湾房产，期房和现房的首付率是一样的。期房和现房首付的比例与其他条件无关的，一般首付的比例与是否首套房、高隆湾房产的面积、价格水平等有关。在首套房的情况下，购买新房并且面积不超...
期房和现房的首付率是一样吗 高隆湾楼盘，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南高隆湾都是醉好的买房选择。
期房和现房的首付率是一样的。期房和现房首付的比例与其他条件无关的，一般首付的比例与是否首套房、高隆湾房产的面积、价格水平等有关。在首套房的情况下，购买海南新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以醉低为30%;在二套房的情况下，购文昌高隆湾买高隆湾房产的醉低首付为40%。
1、期房和现房的区别在于使用时间。期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。现房，只要法律、海南购房款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。
2、海南购房款也是期房和现房的区别。期房，有些项目有优惠，且让利幅度较大，尤其好楼盘。好楼盘由于市场认同度高，水涨船高，价格隔三岔五就爬上去一点，所以期房的价钱一般比现房较低。但首付压力与现房区别不大。现房，价格到头了，优惠幅度极小。除非赶上烂尾房，含泪大甩卖。
3、期房和现房的区别在于量控制不同。期房，在工地又可以进出自由的前提下，尤其在关键节点施工时可以参观的情况下，找个懂行的人，质量至少可以做到心里有数。现房，虽然有很多方法、工具可以辅助检验质量，但大部分隐蔽工程都很难做到心中有数。
4、选择。期房和现房的区别在于在于期房，除非特热销的项目，一般在户型、楼层、具体位置方面，选择余地比较大。而且到底能不能选择到好房，还需要看消费者的眼光，参谋的水平，终究，大多数东西未成型，多算胜于少算。现房，时间晚了，选择余地小了;所有的东西都摆在了明面上，不管水平高低，谁都能一眼看出哪套房更好，所以挑套中意房的几率就大大降低了。
文昌高隆湾买房优势：海南文昌高隆湾买房，高隆湾风景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，千帆迎日，景色美丽壮观；近岸水面，薄气缕缕，下水晨泳，清凉舒爽，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。
